France › Baud › Rimaison › n° 13

13 Rimaison, Baud

Vendu 220 000 € (2 200 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1979 · CP 561506 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue

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Calée sur 9 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

2 200 €▲ +6 %

Maison 100 m² vendu, 5 pièces · 25/11/2025

vs la rue : 2 070 €/m² (5 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 070 €

€/m² médian 2021–2025 · 5 ventes

de 1 117 € à 2 254 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 250 €

Baud · 1 076 ventes depuis 2014

cette adresse : −2 %

LE BÂTI

1979

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle YV0132 · BDNB

Ventes enregistrées au 13 Rimaison

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 200 € À 2 200 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/11/2025 n° 13 · Maison · 5 p. 25/11/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 220 000 €2 200 €/m² 2 200 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus8 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

577 € 2 598 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 200 €

LES 8 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RIMAISON 83 m² 160 024 € 1 928 €

9 RIMAISON 78 m² 45 006 € 577 €

20 RIMAISON 128 m² 264 960 € 2 070 €

24 RIMAISON 107 m² 245 030 € 2 290 €

1508 KERVATANGUY 36 m² 83 016 € 2 306 €

2 KERVATANGUY 136 m² 110 024 € 809 €

1 KERVATANGUY 135 m² 257 985 € 1 911 €

1645 BOTLAN 102 m² 264 996 € 2 598 €

Les comparables retenus s'étalent de 577 € à 2 598 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 566 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rimaison5 ventes 2 200 € ▲ +10 %

Baud ↗1 152 ventes 2 228 € ▲ +9 %

Morbihan ↗154 731 ventes 2 353 € ▲ +3 %

Rimaison

Fourchette courante1 928 – 2 228 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

Baud

Tendance 3 ans+12 %

vs département-5 %

Rendement brut4.5 %

Voir Baud ↗

Morbihan

Rang de la commune106ᵉ sur 243

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²

Voir Morbihan ↗

Bien type : maison de 100 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 220 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

916 €

100 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rimaison à Baud ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 9 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rimaison a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/11/2025, maison de 100 m² à 220 000 €, soit 2 200 €/m².

Est-ce cher pour Rimaison ?

Oui : 2 200 €/m² contre 2 070 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Baud.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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