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France › Baud › Kernantec › n° 56

56 Kernantec, Baud

Vendu 272 000 € (2 776 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2013 · CP 5615012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 562 776 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +12 %Kernantec2 477 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +22 %Baud2 282 €/m² 1 076 ventesPrix à Baud → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue
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Calée sur 36 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZK0456
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2013
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN589 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 776 €/m² en 2022 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 56 Kernantec

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/08/2022 n° 56 · Maison · 4 p. 23/08/2022 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 272 000 €2 776 €/m² 2 776 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
389 € 4 360 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 776 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
54 KERNANTEC 110 m² 292 270 € 2 657 €
19 CHEM DES ECUREUILS 116 m² 249 980 € 2 155 €
20 B CHEM DES ECUREUILS 126 m² 319 914 € 2 539 €
48 KERNANTEC 50 m² 218 000 € 4 360 €
48 KERNANTEC 50 m² 139 000 € 2 780 €
5 CHE DE KERNANTEC 83 m² 194 967 € 2 349 €
11 LES HAUTS DE KERNANTEC 64 m² 142 528 € 2 227 €
12 LES HAUTS DE KERNANTEC 123 m² 279 948 € 2 276 €
14 LES HAUTS DE KERNANTEC 93 m² 209 994 € 2 258 €
3 LES HAUTS DE KERNANTEC 111 m² 274 947 € 2 477 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 389 € à 4 360 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 661 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Kernantec
Fourchette courante2 258 – 2 816 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2025
Voir Kernantec ↗
Baud
Tendance 3 ans+12 %
vs département-3 %
Rendement brut4.5 %
Voir Baud ↗
Morbihan
Rang de la commune106ᵉ sur 243
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 272 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
898 €
98 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 56 ?

LA RUEKernantec33 ventes depuis 2014 · 2 477 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEBaud1 076 ventes · 2 282 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Baud → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 56 Kernantec à Baud ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 776 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 36 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 56 Kernantec a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/08/2022, maison de 98 m² à 272 000 €, soit 2 776 €/m².

Est-ce cher pour Kernantec ?

Oui : 2 776 €/m² contre 2 477 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Baud.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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