France › Baud › Kernantec › n° 14

14 Kernantec, Baud

Vendu 220 000 € (1 477 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 5615040 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 14973 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −61 %Kernantec2 477 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −61 %Baud2 513 €/m² 1 076 ventesPrix à Baud → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

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Calée sur 30 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles ZK0138 + ZK0252 + ZK0254

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1976

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN2 267 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 477 €/m² en 2021 · −40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Kernantec

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 973 € À 1 477 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

15/12/2021 n° 14 · Maison · 5 p. 15/12/2021 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 220 000 €1 477 €/m² 1 477 €

04/08/2018 n° 14 · Maison · 5 p. 04/08/2018 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 145 000 €973 €/m² 973 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Kernantec, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−6 %2 338 €/m²Maison 77 m² · vendu 2024 n° 29+3 %2 547 €/m²Appt 53 m² · vendu 2021 n° 35−51 %1 221 €/m²Maison 86 m² · vendu 2016 n° 37−41 %1 460 €/m²Maison 100 m² · vendu 2016

KERNANTECMÉDIANE DE LA RUE 2 477 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10−56 %1 101 €/m²Maison 138 m² · vendu 2019 n° 12−55 %1 106 €/m²Maison 104 m² · vendu 2017

n° 14VOUS ÊTES ICI973 €/m²2 ventes · dernière 2021

n° 22−58 %1 047 €/m²Maison 148 m² · vendu 2017 n° 34−84 %407 €/m²Maison 43 m² · vendu 2016 n° 48+12 %2 780 €/m²Maison 50 m² · 3 ventes · 2025 n° 54−8 %2 270 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2023 n° 56+12 %2 776 €/m²Maison 98 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 130 € 4 360 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 477 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 LES HAUTS DE KERNANTEC 111 m² 274 947 € 2 477 €

7 RES DE KERNANTEC 128 m² 401 792 € 3 139 €

1 KERNANTEC 77 m² 180 026 € 2 338 €

11 LES HAUTS DE KERNANTEC 64 m² 142 528 € 2 227 €

48 KERNANTEC 50 m² 218 000 € 4 360 €

4 LES HAUTS DE KERNANTEC 115 m² 129 950 € 1 130 €

56 KERNANTEC 98 m² 272 048 € 2 776 €

48 KERNANTEC 50 m² 139 000 € 2 780 €

12 LES HAUTS DE KERNANTEC 123 m² 279 948 € 2 276 €

54 KERNANTEC 110 m² 292 270 € 2 657 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 130 € à 4 360 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 630 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Kernantec

Fourchette courante2 258 – 2 816 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir Kernantec ↗

Baud

Tendance 3 ans+12 %

vs département+7 %

Rendement brut4.6 %

Voir Baud ↗

Morbihan

Rang de la commune106ᵉ sur 243

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²

Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,4 %

au prix de 220 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 365 €

149 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUEKernantec33 ventes depuis 2014 · 2 477 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEBaud1 076 ventes · 2 513 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Baud → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Kernantec à Baud ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 477 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 30 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Kernantec a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/12/2021, maison de 149 m² à 220 000 €, soit 1 477 €/m².

Est-ce cher pour Kernantec ?

Non : 1 477 €/m² contre 2 477 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -40 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Baud.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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