CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Baud › Kernantec › n° 10

10 Kernantec, Baud

Vendu 152 000 € (1 101 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1971 · CP 5615056 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 101 101 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −56 %Kernantec2 477 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −53 %Baud2 349 €/m² 1 076 ventesPrix à Baud → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 41 ventes comparables à moins de 57 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle ZK0105
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 060 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 101 €/m² en 2019 · −56 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Kernantec

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/05/2019 n° 10 · Maison · 5 p. 22/05/2019 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 152 000 €1 101 €/m² 1 101 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 130 € 4 360 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 101 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 KERNANTEC 149 m² 220 073 € 1 477 €
3 LES HAUTS DE KERNANTEC 111 m² 274 947 € 2 477 €
7 RES DE KERNANTEC 128 m² 401 792 € 3 139 €
11 LES HAUTS DE KERNANTEC 64 m² 142 528 € 2 227 €
1 KERNANTEC 77 m² 180 026 € 2 338 €
4 LES HAUTS DE KERNANTEC 115 m² 129 950 € 1 130 €
12 LES HAUTS DE KERNANTEC 123 m² 279 948 € 2 276 €
14 LES HAUTS DE KERNANTEC 93 m² 209 994 € 2 258 €
56 KERNANTEC 98 m² 272 048 € 2 776 €
48 KERNANTEC 50 m² 218 000 € 4 360 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 130 € à 4 360 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 536 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Kernantec
Fourchette courante2 258 – 2 816 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Kernantec ↗
Baud
Tendance 3 ans+12 %
vs département0 %
Rendement brut5 %
Voir Baud ↗
Morbihan
Rang de la commune106ᵉ sur 243
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10 %
au prix de 152 k€
NET (EST.)
7,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 264 €
138 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEKernantec33 ventes depuis 2014 · 2 477 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEBaud1 076 ventes · 2 349 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Baud → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Kernantec à Baud ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 101 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 41 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Kernantec a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/05/2019, maison de 138 m² à 152 000 €, soit 1 101 €/m².

Est-ce cher pour Kernantec ?

Non : 1 101 €/m² contre 2 477 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -56 %, et -51 % face à la médiane 2025 de Baud.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien