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France › Barsac › Rue Barrau › n° 42

42 Rue Barrau, Barsac

Vendu 116 800 € (1 478 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 337205 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 421 478 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Barrau1 404 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +18 %Barsac1 249 €/m² 389 ventesPrix à Barsac → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
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Calée sur 72 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0E0319 + 0E0320 + 0E0321
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN440 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 478 €/m² en 2021 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Rue Barrau

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
13/04/2021 n° 42 · Maison · 3 p. 13/04/2021 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 116 800 €1 478 €/m² 1 478 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
557 € 2 468 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 478 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 RUE BARRAU 72 m² 150 768 € 2 094 €
17 LE CASTELNAU SUD 54 m² 96 498 € 1 787 €
30 RUE BARRAU 160 m² 292 640 € 1 829 €
5 LE CASTELNAU SUD 88 m² 145 024 € 1 648 €
429 LEYRE 208 m² 252 096 € 1 212 €
10 AV DU GENERAL DE GAULLE 422 m² 235 054 € 557 €
3 AV DU GENERAL DE GAULLE 100 m² 98 000 € 980 €
434 LEYRE 137 m² 330 033 € 2 409 €
7 AV DU GENERAL DE GAULLE 160 m² 275 040 € 1 719 €
24 AV DU GENERAL DE GAULLE 183 m² 180 072 € 984 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 557 € à 2 468 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 297 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Barrau
Fourchette courante850 – 1 354 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2024
Voir Rue Barrau ↗
Barsac
Tendance 3 ans-12 %
vs département-61 %
Rendement brut6.5 %
Voir Barsac ↗
Gironde
Rang de la commune276ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 117 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
626 €
79 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUERue Barrau16 ventes depuis 2014 · 1 404 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEBarsac389 ventes · 1 249 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Barsac → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Rue Barrau à Barsac ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 478 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 72 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Rue Barrau a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/04/2021, maison de 79 m² à 116 800 €, soit 1 478 €/m².

Est-ce cher pour Rue Barrau ?

Oui : 1 478 €/m² contre 1 404 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Barsac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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