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France › Barsac › Rue Barrau › n° 35

35 Rue Barrau, Barsac

Vendu 70 000 € (583 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1896 · CP 3372058 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 35583 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −58 %Rue Barrau1 404 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −55 %Barsac1 303 €/m² 389 ventesPrix à Barsac → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
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Calée sur 63 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0E0267
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1896
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN170 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 583 €/m² en 2024 · −58 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue Barrau

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/09/2024 n° 35 · Maison · 4 p. 20/09/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 70 000 €583 €/m² 583 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
461 € 3 158 € ▲ VENTE 2024 ICI · 583 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE BARRAU 70 m² 32 270 € 461 €
31 RUE BARRAU 86 m² 108 532 € 1 262 €
5 RUE BARRAU 94 m² 100 016 € 1 064 €
4 RUE BARRAU 148 m² 314 500 € 2 125 €
39 RUE BARRAU 156 m² 302 328 € 1 938 €
39 RUE BARRAU 156 m² 219 024 € 1 404 €
34 RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 52 m² 107 536 € 2 068 €
5 RUE PASTEUR 116 m² 95 468 € 823 €
48 RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 199 m² 435 014 € 2 186 €
26 RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 190 m² 352 070 € 1 853 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 461 € à 3 158 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 208 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Barrau
Fourchette courante850 – 1 354 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2024
Voir Rue Barrau ↗
Barsac
Tendance 3 ans-12 %
vs département-60 %
Rendement brut7.7 %
Voir Barsac ↗
Gironde
Rang de la commune276ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
16,3 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
11,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
951 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Barrau16 ventes depuis 2014 · 1 404 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEBarsac389 ventes · 1 303 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Barsac → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Barrau à Barsac ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (583 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 63 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Barrau a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/09/2024, maison de 120 m² à 70 000 €, soit 583 €/m².

Est-ce cher pour Rue Barrau ?

Non : 583 €/m² contre 1 404 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -58 %, et -57 % face à la médiane 2025 de Barsac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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