France › Barsac › Rue Barrau › n° 12

12 Rue Barrau, Barsac

Vendu 65 000 € (1 083 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 3372023 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 083 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Barrau1 404 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −17 %Barsac1 303 €/m² 389 ventesPrix à Barsac → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 63 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0E0274

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN85 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 083 €/m² en 2019 · −23 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 12 Rue Barrau

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

21/11/2019 n° 12 · Maison · 2 p. 21/11/2019 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 65 000 €1 083 €/m² 1 083 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Barrau, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 18 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−24 %1 064 €/m²Maison 94 m² · vendu 2024 n° 7−67 %461 €/m²Maison 70 m² · vendu 2021 n° 31−14 %1 212 €/m²Maison 86 m² · 2 ventes · 2023 n° 35−58 %583 €/m²Maison 120 m² · vendu 2024 n° 39+19 %1 671 €/m²Maison 156 m² · 2 ventes · 2023

RUE BARRAUMÉDIANE DE LA RUE 1 404 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−33 %940 €/m²Maison 149 m² · vendu 2019 n° 4+51 %2 125 €/m²Maison 148 m² · vendu 2023

n° 12VOUS ÊTES ICI1 083 €/m²1 vente · dernière 2019

n° 18−70 %425 €/m²Appt 200 m² · vendu 2019 n° 22+12 %1 577 €/m²Maison 104 m² · vendu 2019 n° 24−16 %1 183 €/m²Maison 120 m² · vendu 2023 n° 30+30 %1 829 €/m²Maison 160 m² · vendu 2021 n° 34+49 %2 094 €/m²Maison 72 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue Barrau →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

461 € 2 457 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 083 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

39 RUE BARRAU 156 m² 302 328 € 1 938 €

4 RUE BARRAU 148 m² 314 500 € 2 125 €

39 RUE BARRAU 156 m² 219 024 € 1 404 €

31 RUE BARRAU 86 m² 108 532 € 1 262 €

35 RUE BARRAU 120 m² 69 960 € 583 €

7 RUE BARRAU 70 m² 32 270 € 461 €

5 RUE BARRAU 94 m² 100 016 € 1 064 €

434 LEYRE 137 m² 330 033 € 2 409 €

56 RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 195 m² 180 180 € 924 €

48 RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 199 m² 435 014 € 2 186 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 461 € à 2 457 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 193 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Barrau

Fourchette courante850 – 1 354 €/m²

vs commune-17 %

Dernière vente2024

Voir Rue Barrau ↗

Barsac

Tendance 3 ans-12 %

vs département-60 %

Rendement brut6.7 %

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Gironde

Rang de la commune276ᵉ sur 400

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,8 %

au prix de 65 k€

NET (EST.)

6,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

475 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Barrau16 ventes depuis 2014 · 1 404 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEBarsac389 ventes · 1 303 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Barsac → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Barrau à Barsac ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 083 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 63 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Barrau a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/11/2019, maison de 60 m² à 65 000 €, soit 1 083 €/m².

Est-ce cher pour Rue Barrau ?

Non : 1 083 €/m² contre 1 404 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -23 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Barsac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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