France › Barsac › Rue Barrau › n° 34

34 Rue Barrau, Barsac

Vendu 150 800 € (2 094 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 3372049 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 342 094 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +49 %Rue Barrau1 404 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +67 %Barsac1 252 €/m² 389 ventesPrix à Barsac → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle 0E0391

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN371 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 094 €/m² en 2024 · +49 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue Barrau

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

27/11/2024 n° 34 · Maison · 2 p. 27/11/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 150 800 €2 094 €/m² 2 094 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Barrau, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 31 n° 35 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−24 %1 064 €/m²Maison 94 m² · vendu 2024 n° 7−67 %461 €/m²Maison 70 m² · vendu 2021 n° 31−14 %1 212 €/m²Maison 86 m² · 2 ventes · 2023 n° 35−58 %583 €/m²Maison 120 m² · vendu 2024 n° 39+19 %1 671 €/m²Maison 156 m² · 2 ventes · 2023

RUE BARRAUMÉDIANE DE LA RUE 1 404 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+51 %2 125 €/m²Maison 148 m² · vendu 2023 n° 12−23 %1 083 €/m²Maison 60 m² · vendu 2019 n° 18−70 %425 €/m²Appt 200 m² · vendu 2019 n° 22+12 %1 577 €/m²Maison 104 m² · vendu 2019 n° 24−16 %1 183 €/m²Maison 120 m² · vendu 2023 n° 30+30 %1 829 €/m²Maison 160 m² · vendu 2021

n° 34VOUS ÊTES ICI2 094 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 42+5 %1 478 €/m²Maison 79 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue Barrau →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

461 € 2 409 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 094 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

42 RUE BARRAU 79 m² 116 762 € 1 478 €

30 RUE BARRAU 160 m² 292 640 € 1 829 €

429 LEYRE 208 m² 252 096 € 1 212 €

17 LE CASTELNAU SUD 54 m² 96 498 € 1 787 €

434 LEYRE 137 m² 330 033 € 2 409 €

5 LE CASTELNAU SUD 88 m² 145 024 € 1 648 €

39 RUE BARRAU 156 m² 302 328 € 1 938 €

39 RUE BARRAU 156 m² 219 024 € 1 404 €

10 AV DU GENERAL DE GAULLE 422 m² 235 054 € 557 €

58 RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 111 m² 220 002 € 1 982 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 461 € à 2 409 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 281 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Barrau

Fourchette courante850 – 1 354 €/m²

vs commune-14 %

Dernière vente2024

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Barsac

Tendance 3 ans-12 %

vs département-61 %

Rendement brut6.5 %

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Gironde

Rang de la commune276ᵉ sur 400

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 151 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

570 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue Barrau16 ventes depuis 2014 · 1 404 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEBarsac389 ventes · 1 252 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Barsac → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue Barrau à Barsac ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 094 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 70 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue Barrau a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/11/2024, maison de 72 m² à 150 800 €, soit 2 094 €/m².

Est-ce cher pour Rue Barrau ?

Oui : 2 094 €/m² contre 1 404 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +49 %, et +53 % face à la médiane 2025 de Barsac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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