France › Baron › Pringues › n° 5046 A

5046 A Pringues, Baron

Vendu 174 600 € (1 587 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 711204 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 93 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

1 587 €▼ −4 %

Maison 110 m² vendu, 4 pièces · 20/05/2021

vs la rue : 1 660 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 660 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 1 602 € à 2 599 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 645 €

Baron · 45 ventes depuis 2014

cette adresse : −4 %

LE BÂTI

1850

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle 0C0630 · BDNB

Ventes enregistrées au 5046 A Pringues

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 587 € À 1 587 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/05/2021 n° 5046 A · Maison · 4 p. 20/05/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 174 600 €1 587 €/m² 1 587 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Pringues, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5052 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5139+30 %2 156 €/m²Maison 54 m² · 2 ventes · 2021

PRINGUESMÉDIANE DE LA RUE 1 660 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 5046 AVOUS ÊTES ICI1 587 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 5052+0 %1 660 €/m²Maison 150 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

1 660 € 2 833 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 587 €

LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1921 RTE DE MARTIGNY LE COMTE 62 m² 114 948 € 1 854 €

5139 PRINGUES 54 m² 152 982 € 2 833 €

5052 PRINGUES 150 m² 249 000 € 1 660 €

Les comparables retenus s'étalent de 1 660 € à 2 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 325 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Impasse de Pringues3 ventes trop peu de ventes — —

Baron ↗45 ventes 1 865 € ▼ −4 %

Saône-et-Loire ↗89 976 ventes 1 463 € ▲ +22 %

Impasse de Pringues

Ventes sur la voie3

Baron

Tendance 3 ans—

vs département+28 %

Rendement brut4.8 %

Voir Baron ↗

Saône-et-Loire

Rang de la commune118ᵉ sur 374

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 221 – 1 696 €/m²

Voir Saône-et-Loire ↗

Bien type : maison de 110 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 175 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

790 €

110 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5046 A Pringues à Baron ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 587 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5046 A Pringues a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/05/2021, maison de 110 m² à 174 600 €, soit 1 587 €/m².

Est-ce cher pour Pringues ?

Non : 1 587 €/m² contre 1 660 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Baron.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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