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France › Bargemon › Avenue Pasteur › n° 8

8 Avenue Pasteur, Bargemon

Vendu 83 000 € (1 766 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1905 · CP 8383028 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 129 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2025
1 766 €▲ +28 %
Appartement 47 m² vendu, 2 pièces · 24/04/2025
vs la rue : 1 383 €/m² (13 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 383 €
€/m² médian 2021–2025 · 13 ventes
de 1 104 € à 1 858 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 465 €
Bargemon · 494 ventes depuis 2014
cette adresse : −28 %
LE BÂTI
1905
3 niveaux · 5 logements
parcelle 0E0603 · BDNB

Ventes enregistrées au 8 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 170 € À 1 766 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/04/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 24/04/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 83 000 €1 766 €/m² 1 766 €
01/08/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 01/08/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 105 000 €1 500 €/m² 1 500 €
10/05/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 10/05/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 55 000 €1 170 €/m² 1 170 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue Pasteur, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 10 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7+16 %1 611 €/m²Appt 45 m² · 4 ventes · 2023n° 29−21 %1 091 €/m²Appt 55 m² · vendu 2022n° 35+126 %3 120 €/m²Maison 125 m² · vendu 2021
AVENUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 1 383 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−15 %1 170 €/m²Appt 47 m² · vendu 2021n° 6+0 %1 383 €/m²Appt 124 m² · vendu 2025
n° 8VOUS ÊTES ICI1 500 €/m²3 ventes · dernière 2025
n° 10−61 %538 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2023n° 5546−14 %1 189 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
412 € 2 047 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 766 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 AV PASTEUR 124 m² 171 492 € 1 383 €
13 RUE FRANCOIS MAUREL 38 m² 29 982 € 789 €
5296 RUE FRANCOIS MAUREL 60 m² 47 220 € 787 €
5296 RUE FRANCOIS MAUREL 60 m² 25 020 € 417 €
5296 RUE FRANCOIS MAUREL 40 m² 47 000 € 1 175 €
25 AV FRANCOIS MAUREL 18 m² 27 000 € 1 500 €
25 AV FRANCOIS MAUREL 72 m² 32 976 € 458 €
10 AV PASTEUR 70 m² 49 980 € 714 €
13 AV FRANCOIS MAUREL 42 m² 24 990 € 595 €
11 AV FRANCOIS MAUREL 84 m² 95 004 € 1 131 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 412 € à 2 047 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Avenue Pasteur12 ventes 1 708 € ▼ −5 %
Bargemon ↗529 ventes 1 766 € ▼ −8 %
Var ↗280 336 ventes 3 630 € ▼ −55 %
Avenue Pasteur
Fourchette courante1 539 – 1 965 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Bargemon
Tendance 3 ans+32 %
vs département-51 %
Rendement brut7.9 %
Voir Bargemon ↗
Var
Rang de la commune110ᵉ sur 113
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 065 – 3 630 €/m²
Voir Var ↗
Bien type : appartement de 47 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 83 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
500 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Avenue Pasteur à Bargemon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 766 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 129 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/04/2025, appartement de 47 m² à 83 000 €, soit 1 766 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Oui : 1 766 €/m² contre 1 383 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +28 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Bargemon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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