France › Bargemon › Avenue Pasteur › n° 29

29 Avenue Pasteur, Bargemon

Vendu 60 000 € (1 091 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1932 · CP 8383021 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue

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Calée sur 129 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

1 091 €▼ −21 %

Appartement 55 m² vendu, 2 pièces · 29/11/2022

vs la rue : 1 383 €/m² (13 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 383 €

€/m² médian 2021–2025 · 13 ventes

de 1 104 € à 1 858 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 465 €

Bargemon · 494 ventes depuis 2014

cette adresse : −56 %

LE BÂTI

1932

3 niveaux · 4 logements

parcelle 0E0022 · BDNB

Ventes enregistrées au 29 Avenue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 091 € À 1 091 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/11/2022 n° 29 · Appartement · 2 p. 29/11/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 60 000 €1 091 €/m² 1 091 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Pasteur, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 35 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+16 %1 611 €/m²Appt 45 m² · 4 ventes · 2023

n° 29VOUS ÊTES ICI1 091 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 35+126 %3 120 €/m²Maison 125 m² · vendu 2021

AVENUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 1 383 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−15 %1 170 €/m²Appt 47 m² · vendu 2021 n° 6+0 %1 383 €/m²Appt 124 m² · vendu 2025 n° 8+18 %1 633 €/m²Appt 47 m² · 2 ventes · 2025 n° 10−61 %538 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2023 n° 5546−14 %1 189 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

424 € 2 406 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 091 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 AV PASTEUR 70 m² 49 980 € 714 €

3 RUE DE COUCHOIRE 63 m² 74 970 € 1 190 €

3 RUE DE COUCHOIRE 78 m² 118 014 € 1 513 €

3 RUE DE COUCHOIRE 30 m² 28 800 € 960 €

3 RUE DE COUCHOIRE 63 m² 59 976 € 952 €

3 RUE DE COUCHOIRE 80 m² 192 480 € 2 406 €

8 AV PASTEUR 70 m² 105 000 € 1 500 €

4 AV PASTEUR 47 m² 54 990 € 1 170 €

8 AV PASTEUR 47 m² 83 002 € 1 766 €

7 AV PASTEUR 45 m² 80 010 € 1 778 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 424 € à 2 406 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 109 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Avenue Pasteur12 ventes 1 708 € ▼ −9 %

Bargemon ↗529 ventes 1 766 € ▼ −12 %

Var ↗280 336 ventes 3 630 € ▼ −57 %

Avenue Pasteur

Fourchette courante1 539 – 1 965 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

Bargemon

Tendance 3 ans+32 %

vs département-51 %

Rendement brut8.2 %

Voir Bargemon ↗

Var

Rang de la commune110ᵉ sur 113

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 065 – 3 630 €/m²

Voir Var ↗

Bien type : appartement de 55 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,7 %

au prix de 60 k€

NET (EST.)

8,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

585 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Avenue Pasteur à Bargemon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 091 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 129 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/11/2022, appartement de 55 m² à 60 000 €, soit 1 091 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 1 091 €/m² contre 1 383 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -21 %, et -56 % face à la médiane 2025 de Bargemon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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