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France › Barbaste › Berguin › n° 55

55 Berguin, Barbaste

Vendu 49 000 € (1 531 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 4723043 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 12 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2017
1 531 €▲ +43 %
Maison 32 m² vendu, 1 pièces · 31/03/2017
vs la rue : 1 073 €/m² (2 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 073 €
€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes
de 880 € à 1 265 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 212 €
Barbaste · 267 ventes depuis 2014
cette adresse : +26 %
LE BÂTI
1800
1 niveau · 1 logement · bande
parcelle 0B0462 · BDNB

Ventes enregistrées au 55 Berguin

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 531 € À 1 531 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/03/2017 n° 55 · Maison · 1 p. 31/03/2017 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 49 000 €1 531 €/m² 1 531 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Berguin, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 53n° 57 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 53−40 %643 €/m²Maison 70 m² · vendu 2019
n° 55VOUS ÊTES ICI1 531 €/m²1 vente · dernière 2017
n° 57+22 %1 313 €/m²Maison 67 m² · vendu 2023n° 59−22 %832 €/m²Maison 87 m² · vendu 2023
BERGUINMÉDIANE DE LA RUE 1 073 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5010+89 %2 027 €/m²Maison 147 m² · vendu 2017n° 6004+3 %1 102 €/m²Maison 118 m² · vendu 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus12 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
480 € 2 381 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 531 €
LES 12 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
57 BERGUIN 67 m² 87 971 € 1 313 €
59 BERGUIN 87 m² 72 384 € 832 €
BERGUIN 77 m² 182 490 € 2 370 €
761 BERINE 75 m² 131 475 € 1 753 €
5880 LAYGAROT 107 m² 162 961 € 1 523 €
2 RTE DE CAPARIVET 120 m² 158 040 € 1 317 €
322 LAUSSEIGNAN 113 m² 57 969 € 513 €
5526 LAUSSEIGNAN 250 m² 120 000 € 480 €
589 A LAYGAROT 102 m² 170 034 € 1 667 €
548 LAUSSEIGNAN 42 m² 100 002 € 2 381 €
Voir les 12 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 480 € à 2 381 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 612 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Berguin3 ventes trop peu de ventes — —
Barbaste ↗334 ventes 1 081 € ▲ +42 %
Lot-et-Garonne ↗61 523 ventes 1 525 € ▲ +1 %
Berguin
Ventes sur la voie3
Barbaste
Tendance 3 ans-8 %
vs département-29 %
Rendement brut5.7 %
Voir Barbaste ↗
Lot-et-Garonne
Rang de la commune170ᵉ sur 218
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 366 – 1 693 €/m²
Voir Lot-et-Garonne ↗
Bien type : maison de 32 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 49 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
235 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 55 Berguin à Barbaste ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 531 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 12 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 55 Berguin a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/03/2017, maison de 32 m² à 49 000 €, soit 1 531 €/m².

Est-ce cher pour Berguin ?

Oui : 1 531 €/m² contre 1 073 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +43 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Barbaste.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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