France › Barbaste › Berguin › n° 57

57 Berguin, Barbaste

Vendu 88 000 € (1 313 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 4723022 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

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Calée sur 12 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

1 313 €▲ +22 %

Maison 67 m² vendu, 4 pièces · 25/07/2023

vs la rue : 1 073 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 073 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 880 € à 1 265 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 212 €

Barbaste · 267 ventes depuis 2014

cette adresse : +8 %

LE BÂTI

1800

1 niveau · 1 logement · mitoyenne

parcelle 0B0465 · BDNB

Ventes enregistrées au 57 Berguin

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 313 € À 1 313 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/07/2023 n° 57 · Maison · 4 p. 25/07/2023 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 88 000 €1 313 €/m² 1 313 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus11 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

480 € 2 381 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 313 €

LES 11 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

59 BERGUIN 87 m² 72 384 € 832 €

BERGUIN 77 m² 182 490 € 2 370 €

761 BERINE 75 m² 131 475 € 1 753 €

5880 LAYGAROT 107 m² 162 961 € 1 523 €

2 RTE DE CAPARIVET 120 m² 158 040 € 1 317 €

322 LAUSSEIGNAN 113 m² 57 969 € 513 €

5526 LAUSSEIGNAN 250 m² 120 000 € 480 €

589 A LAYGAROT 102 m² 170 034 € 1 667 €

548 LAUSSEIGNAN 42 m² 100 002 € 2 381 €

547 LAUSSEIGNAN 69 m² 62 031 € 899 €

Voir les 11 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 480 € à 2 381 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 624 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Berguin3 ventes trop peu de ventes — —

Barbaste ↗334 ventes 1 081 € ▲ +40 %

Lot-et-Garonne ↗61 523 ventes 1 525 € ▼ −1 %

Berguin

Ventes sur la voie3

Barbaste

Tendance 3 ans-8 %

vs département-29 %

Rendement brut5.8 %

Voir Barbaste ↗

Lot-et-Garonne

Rang de la commune170ᵉ sur 218

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 366 – 1 693 €/m²

Voir Lot-et-Garonne ↗

Bien type : maison de 67 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 88 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

492 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 57 Berguin à Barbaste ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 313 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 12 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 57 Berguin a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/07/2023, maison de 67 m² à 88 000 €, soit 1 313 €/m².

Est-ce cher pour Berguin ?

Oui : 1 313 €/m² contre 1 073 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +22 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Barbaste.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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