France › Barbaste › Berguin › n° 53

53 Berguin, Barbaste

Vendu 45 000 € (643 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 4723040 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

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Calée sur 12 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2019

643 €▼ −40 %

Maison 70 m² vendu, 2 pièces · 12/06/2019

vs la rue : 1 073 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 073 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 880 € à 1 265 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 212 €

Barbaste · 267 ventes depuis 2014

cette adresse : −47 %

LE BÂTI

1850

1 niveau · 1 logement · bande

parcelle 0B0459 · BDNB

Ventes enregistrées au 53 Berguin

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 643 € À 643 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/06/2019 n° 53 · Maison · 2 p. 12/06/2019 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 45 000 €643 €/m² 643 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Berguin, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 55 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 53VOUS ÊTES ICI643 €/m²1 vente · dernière 2019

n° 55+43 %1 531 €/m²Maison 32 m² · vendu 2017 n° 57+22 %1 313 €/m²Maison 67 m² · vendu 2023 n° 59−22 %832 €/m²Maison 87 m² · vendu 2023

BERGUINMÉDIANE DE LA RUE 1 073 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 5010+89 %2 027 €/m²Maison 147 m² · vendu 2017 n° 6004+3 %1 102 €/m²Maison 118 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus12 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

480 € 2 381 € ▲ VENTE 2019 ICI · 643 €

LES 12 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

57 BERGUIN 67 m² 87 971 € 1 313 €

59 BERGUIN 87 m² 72 384 € 832 €

BERGUIN 77 m² 182 490 € 2 370 €

761 BERINE 75 m² 131 475 € 1 753 €

5880 LAYGAROT 107 m² 162 961 € 1 523 €

2 RTE DE CAPARIVET 120 m² 158 040 € 1 317 €

322 LAUSSEIGNAN 113 m² 57 969 € 513 €

5526 LAUSSEIGNAN 250 m² 120 000 € 480 €

589 A LAYGAROT 102 m² 170 034 € 1 667 €

548 LAUSSEIGNAN 42 m² 100 002 € 2 381 €

Voir les 12 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 480 € à 2 381 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 605 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Berguin3 ventes trop peu de ventes — —

Barbaste ↗334 ventes 1 081 € ▲ +28 %

Lot-et-Garonne ↗61 523 ventes 1 525 € ▼ −9 %

Berguin

Ventes sur la voie3

Barbaste

Tendance 3 ans-8 %

vs département-29 %

Rendement brut6.3 %

Voir Barbaste ↗

Lot-et-Garonne

Rang de la commune170ᵉ sur 218

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 366 – 1 693 €/m²

Voir Lot-et-Garonne ↗

Bien type : maison de 70 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

13,7 %

au prix de 45 k€

NET (EST.)

9,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

514 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Berguin à Barbaste ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (643 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 12 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Berguin a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/06/2019, maison de 70 m² à 45 000 €, soit 643 €/m².

Est-ce cher pour Berguin ?

Non : 643 €/m² contre 1 073 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -40 %, et -47 % face à la médiane 2025 de Barbaste.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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