France › Bagnolet › Rue Paul Bert › n° 31

31 Rue Paul Bert, Bagnolet

Vendu 260 000 € (5 778 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 931704 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 315 229 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Paul Bert6 013 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −22 %Bagnolet6 716 €/m² 4 191 ventesPrix à Bagnolet → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue

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Calée sur 107 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AG0061

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX5

LOGEMENTS18

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 5 778 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue Paul Bert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 739 € À 6 800 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/08/2025 n° 31 · Maison · 2 p. 27/08/2025 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 260 000 €5 778 €/m² 5 778 €

31/03/2025 n° 31 · Appartement · 1 p. 31/03/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 106 000 €5 889 €/m² 5 889 €

09/11/2022 n° 31 · Appartement · 2 p. 09/11/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 235 000 €6 714 €/m² 6 714 €

08/07/2022 n° 31 · Appartement · 1 p. 08/07/2022 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 102 000 €6 800 €/m² 6 800 €

20/04/2022 n° 31 · Appartement · 2 p. 20/04/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 150 000 €6 250 €/m² 6 250 €

14/03/2022 n° 31 · Appartement · 2 p. 14/03/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 183 000 €5 229 €/m² 5 229 €

31/01/2022 n° 31 · Appartement · 1 p. 31/01/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 115 000 €6 389 €/m² 6 389 €

09/10/2020 n° 31 · Appartement · 2 p. 09/10/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 174 000 €6 444 €/m² 6 444 €

04/10/2019 n° 31 · Appartement · 1 p. 04/10/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 162 000 €5 786 €/m² 5 786 €

29/10/2018 n° 31 · Appartement · 1 p. 29/10/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 130 000 €4 643 €/m² 4 643 €

11/04/2018 n° 31 · Maison · 2 p. 11/04/2018 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 193 000 €4 289 €/m² 4 289 €

21/04/2017 n° 31 · Appartement · 2 p. 21/04/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 120 000 €4 444 €/m² 4 444 €

07/11/2016 n° 31 · Appartement · 1 p. 07/11/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 86 000 €3 739 €/m² 3 739 €

24/05/2016 n° 31 · Appartement · 1 p. 24/05/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 104 000 €5 200 €/m² 5 200 €

15/09/2015 n° 31 · Appartement · 1 p. 15/09/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 106 000 €3 926 €/m² 3 926 €

15/04/2015 n° 31 · Appartement · 1 p. 15/04/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 102 000 €3 778 €/m² 3 778 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Paul Bert, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 25 n° 34 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−37 %3 793 €/m²Appt 29 m² · vendu 2025 n° 17−22 %4 670 €/m²Appt 39 m² · 14 ventes · 2025 n° 25−8 %5 561 €/m²Appt 98 m² · 3 ventes · 2018

n° 31VOUS ÊTES ICI5 229 €/m²16 ventes · dernière 2025

RUE PAUL BERTMÉDIANE DE LA RUE 6 013 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+91 %11 485 €/m²Appt 77 m² · vendu 2025 n° 18−3 %5 823 €/m²Appt 51 m² · 36 ventes · 2026 n° 22−28 %4 312 €/m²Maison 138 m² · vendu 2015 n° 34 B+21 %7 298 €/m²Maison 62 m² · 2 ventes · 2024 n° 38−17 %5 000 €/m²Maison 90 m² · vendu 2018 n° 42−15 %5 125 €/m²Maison 72 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 667 € 17 059 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 778 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

34 B RUE PAUL BERT 62 m² 510 012 € 8 226 €

19 RUE GUSTAVE NICKLES 74 m² 500 018 € 6 757 €

6 IMP DU RUISSEAU 83 m² 600 007 € 7 229 €

31 RUE DU LIEUTENANT THOMAS 78 m² 599 976 € 7 692 €

10 IMP DE L AVENIR 88 m² 511 016 € 5 807 €

5 IMP DE L AVENIR 104 m² 845 000 € 8 125 €

32 RUE DE L AVENIR 80 m² 670 000 € 8 375 €

19 RUE DE L AVENIR 35 m² 169 995 € 4 857 €

31 RUE VICTOR HUGO 63 m² 564 417 € 8 959 €

31 RUE VICTOR HUGO 47 m² 369 984 € 7 872 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 667 € à 17 059 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 219 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Paul Bert

Ventes sur la voie2

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Bagnolet

Tendance 3 ans-6 %

vs département+68 %

Rendement brut3.5 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune5ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 590 – 4 715 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 260 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

964 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue Paul Bert76 ventes depuis 2014 · 6 013 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEBagnolet4 191 ventes · 6 716 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bagnolet → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Paul Bert à Bagnolet ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 778 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 107 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Paul Bert a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/08/2025, maison de 45 m² à 260 000 €, soit 5 778 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Bert ?

Non : 5 778 €/m² contre 6 013 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Bagnolet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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