France › Bagnolet › Rue Paul Bert › n° 18

18 Rue Paul Bert, Bagnolet

Vendu 401 890 € (7 880 €/m²) en 2026 · 36 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 9317031 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 185 800 €/m² 36 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Paul Bert6 013 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −6 %Bagnolet6 161 €/m² 4 164 ventesPrix à Bagnolet → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle AG0035

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2014

NIVEAUX8

LOGEMENTS100

Dernière vente : 7 880 €/m² en 2026 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Paul Bert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 125 € À 8 075 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/06/2026 n° 18 · Appartement · 2 p. 16/06/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 401 890 €7 880 €/m² 7 880 €

30/04/2026 n° 18 · Appartement · 2 p. 30/04/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 294 000 €5 880 €/m² 5 880 €

16/02/2026 n° 18 · Appartement · 1 p. 16/02/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 262 000 €5 955 €/m² 5 955 €

05/02/2026 n° 18 · Appartement · 1 p. 05/02/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 238 000 €5 409 €/m² 5 409 €

12/11/2025 n° 18 · Appartement · 4 p. 12/11/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 360 000 €4 932 €/m² 4 932 €

22/10/2025 n° 18 · Appartement · 1 p. 22/10/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 174 000 €5 800 €/m² 5 800 €

17/06/2025 n° 18 · Appartement · 2 p. 17/06/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 300 000 €7 317 €/m² 7 317 €

14/03/2025 n° 18 · Appartement · 2 p. 14/03/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 256 000 €4 923 €/m² 4 923 €

27/02/2025 n° 18 · Appartement · 2 p. 27/02/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 230 000 €4 423 €/m² 4 423 €

22/01/2025 n° 18 · Appartement · 2 p. 22/01/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 338 000 €7 511 €/m² 7 511 €

29/08/2024 n° 18 · Appartement · 1 p. 29/08/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 240 000 €6 316 €/m² 6 316 €

09/08/2024 n° 18 · Appartement · 1 p. 09/08/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 185 000 €6 167 €/m² 6 167 €

28/03/2024 n° 18 · Appartement · 2 p. 28/03/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 268 000 €6 537 €/m² 6 537 €

02/12/2022 n° 18 · Appartement · 3 p. 02/12/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 415 000 €5 845 €/m² 5 845 €

28/06/2022 n° 18 · Appartement · 4 p. 28/06/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 677 241 €7 875 €/m² 7 875 €

15/03/2022 n° 18 · Appartement · 1 p. 15/03/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 306 860 €8 075 €/m² 8 075 €

28/04/2021 n° 18 · Appartement · 2 p. 28/04/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 300 000 €6 000 €/m² 6 000 €

28/10/2019 n° 18 · Appartement · 3 p. 28/10/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 384 000 €5 333 €/m² 5 333 €

26/03/2019 n° 18 · Appartement · 2 p. 26/03/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 346 900 €6 802 €/m² 6 802 €

21/02/2019 n° 18 · Appartement · 1 p. 21/02/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 263 500 €6 934 €/m² 6 934 €

22/01/2019 n° 18 · Appartement · 1 p. 22/01/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 204 000 €6 800 €/m² 6 800 €

09/08/2018 n° 18 · Appartement · 2 p. 09/08/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 245 000 €4 804 €/m² 4 804 €

14/12/2017 n° 18 · Appartement · 4 p. 14/12/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 345 000 €4 157 €/m² 4 157 €

16/11/2016 n° 18 · Appartement · 3 p. 16/11/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 277 774 €3 858 €/m² 3 858 €

13/09/2016 n° 18 · Appartement · 3 p. 13/09/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 430 000 €5 375 €/m² 5 375 €

22/06/2016 n° 18 · Appartement · 4 p. 22/06/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 356 000 €4 623 €/m² 4 623 €

13/04/2016 n° 18 · Appartement · 4 p. 13/04/2016 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 259 412 €3 125 €/m² 3 125 €

14/08/2015 n° 18 · Appartement · 4 p. 14/08/2015 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 312 500 €3 765 €/m² 3 765 €

16/09/2014 n° 18 · Appartement · 4 p. 16/09/2014 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 382 960 €4 402 €/m² 4 402 €

17/04/2014 n° 18 · Appartement · 1 p. 17/04/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 173 000 €5 242 €/m² 5 242 €

11/04/2014 n° 18 · Appartement · 4 p. 11/04/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 396 000 €4 950 €/m² 4 950 €

12/03/2014 n° 18 · Appartement · 1 p. 12/03/2014 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 118 729 €6 249 €/m² 6 249 €

14/02/2014 n° 18 · Appartement · 3 p. 14/02/2014 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 284 975 €3 607 €/m² 3 607 €

21/01/2014 n° 18 · Appartement · 1 p. 21/01/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 163 000 €7 087 €/m² 7 087 €

17/01/2014 n° 18 · Appartement · 1 p. 17/01/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 235 000 €6 184 €/m² 6 184 €

16/01/2014 n° 18 · Appartement · 1 p. 16/01/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 152 902 €5 097 €/m² 5 097 €

Tri et filtres s'appliquent aux 36 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 36

Rue Paul Bert, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−37 %3 793 €/m²Appt 29 m² · vendu 2025 n° 17−22 %4 670 €/m²Appt 39 m² · 14 ventes · 2025 n° 25−8 %5 561 €/m²Appt 98 m² · 3 ventes · 2018 n° 31−8 %5 503 €/m²Maison 45 m² · 16 ventes · 2025

RUE PAUL BERTMÉDIANE DE LA RUE 6 013 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+91 %11 485 €/m²Appt 77 m² · vendu 2025

n° 18VOUS ÊTES ICI5 800 €/m²36 ventes · dernière 2026

n° 22−28 %4 312 €/m²Maison 138 m² · vendu 2015 n° 34 B+21 %7 298 €/m²Maison 62 m² · 2 ventes · 2024 n° 38−17 %5 000 €/m²Maison 90 m² · vendu 2018 n° 42−15 %5 125 €/m²Maison 72 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 282 € 11 485 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 880 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 RUE PAUL BERT 39 m² 234 507 € 6 013 €

17 RUE PAUL BERT 32 m² 124 992 € 3 906 €

17 RUE PAUL BERT 32 m² 140 000 € 4 375 €

13 RUE PAUL BERT 29 m² 109 997 € 3 793 €

17 RUE PAUL BERT 34 m² 218 008 € 6 412 €

8 RUE PAUL BERT 77 m² 884 345 € 11 485 €

27 RUE DE L AVENIR 170 m² 913 920 € 5 376 €

31 RUE DE L AVENIR 25 m² 80 000 € 3 200 €

27 RUE DE L AVENIR 41 m² 246 984 € 6 024 €

31 RUE DE L AVENIR 29 m² 219 994 € 7 586 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 282 € à 11 485 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Paul Bert

Fourchette courante5 253 – 6 353 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

Voir Rue Paul Bert ↗

Bagnolet

Tendance 3 ans-11 %

vs département+48 %

Rendement brut4 %

Voir Bagnolet ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune6ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 176 – 4 358 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 402 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 023 €

51 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Paul Bert76 ventes depuis 2014 · 6 013 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEBagnolet4 164 ventes · 6 161 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bagnolet → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Paul Bert à Bagnolet ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 880 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 043 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Paul Bert a-t-il été vendu ?

36 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/06/2026, appartement de 51 m² à 401 890 €, soit 7 880 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Bert ?

Oui : 7 880 €/m² contre 6 013 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +31 %, et +48 % face à la médiane 2025 de Bagnolet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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