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France › Bagnolet › Rue Hoche › n° 66

66 Rue Hoche, Bagnolet

Vendu 616 500 € (8 220 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1996 · CP 9317064 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 66 Rue Hoche, 93170 Bagnoletcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 668 220 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +64 %Rue Hoche5 024 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +23 %Bagnolet6 656 €/m² 4 191 ventesPrix à Bagnolet → LA CARTEAutour du n° 66Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
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Calée sur 1 150 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0R0105
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1996
NIVEAUX2
LOGEMENTS15
Dernière vente : 8 220 €/m² en 2022 · +64 % vs la rue

Ventes enregistrées au 66 Rue Hoche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 600 € À 8 833 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/11/2022 n° 66 · Appartement · 3 p. 30/11/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 616 500 €8 220 €/m² 8 220 €
03/05/2018 n° 66 · Appartement · 3 p. 03/05/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 581 620 €7 093 €/m² 7 093 €
07/09/2017 n° 66 · Appartement · 3 p. 07/09/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 429 650 €8 263 €/m² 8 263 €
21/03/2016 n° 66 · Appartement · 3 p. 21/03/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 420 000 €5 600 €/m² 5 600 €
17/03/2014 n° 66 · Appartement · 2 p. 17/03/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 265 000 €8 833 €/m² 8 833 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 857 € 9 286 € ▲ VENTE 2022 ICI · 8 220 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE DES PERNELLES 47 m² 230 018 € 4 894 €
40 RUE HOCHE 118 m² 349 988 € 2 966 €
21 RUE DES PERNELLES 290 m² 1 780 020 € 6 138 €
65 RUE MARIE ANNE COLOMBIER 20 m² 113 000 € 5 650 €
65 RUE MARIE ANNE COLOMBIER 16 m² 83 008 € 5 188 €
65 RUE MARIE ANNE COLOMBIER 54 m² 194 994 € 3 611 €
65 RUE MARIE ANNE COLOMBIER 28 m² 79 996 € 2 857 €
65 RUE MARIE ANNE COLOMBIER 37 m² 210 012 € 5 676 €
65 RUE MARIE ANNE COLOMBIER 31 m² 194 990 € 6 290 €
65 RUE MARIE ANNE COLOMBIER 30 m² 159 990 € 5 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 857 € à 9 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 153 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Hoche
Ventes sur la voie4
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Bagnolet
Tendance 3 ans-6 %
vs département+59 %
Rendement brut4 %
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Seine-Saint-Denis
Rang de la commune6ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 617 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 505 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 66 ?

LA RUERue Hoche31 ventes depuis 2014 · 5 024 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEBagnolet4 191 ventes · 6 656 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bagnolet → LA CARTEAutour du n° 66Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 66 Rue Hoche à Bagnolet ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (8 220 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 150 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 66 Rue Hoche a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/11/2022, appartement de 75 m² à 616 500 €, soit 8 220 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hoche ?

Oui : 8 220 €/m² contre 5 024 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +64 %, et +46 % face à la médiane 2025 de Bagnolet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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