France › Bagnolet › Avenue Henriette › n° 18

18 Avenue Henriette, Bagnolet

Vendu 303 900 € (6 907 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 9317031 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 18 Avenue Henriette, 93170 Bagnoletcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 183 857 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Avenue Henriette5 280 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −26 %Bagnolet5 205 €/m² 4 191 ventesPrix à Bagnolet → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 405 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0Y0059

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1910

NIVEAUX4

LOGEMENTS9

Dernière vente : 6 907 €/m² en 2022 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Avenue Henriette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 543 € À 6 907 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/12/2022 n° 18 · Appartement · 4 p. 08/12/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 303 900 €6 907 €/m² 6 907 €

03/11/2020 n° 18 · Appartement · 4 p. 03/11/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 236 550 €5 376 €/m² 5 376 €

21/06/2019 n° 18 · Appartement · 3 p. 21/06/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 210 000 €4 773 €/m² 4 773 €

30/09/2016 n° 18 · Appartement · 4 p. 30/09/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 157 500 €3 580 €/m² 3 580 €

25/01/2016 n° 18 · Appartement · 2 p. 25/01/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 124 000 €3 543 €/m² 3 543 €

21/05/2014 n° 18 · Appartement · 3 p. 21/05/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 135 000 €3 857 €/m² 3 857 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Avenue Henriette, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+26 %6 663 €/m²Maison 52 m² · vendu 2022 n° 11−20 %4 250 €/m²Appt 20 m² · 4 ventes · 2024 n° 17+132 %12 250 €/m²Maison 60 m² · vendu 2014

AVENUE HENRIETTEMÉDIANE DE LA RUE 5 280 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−8 %4 858 €/m²Appt 144 m² · 5 ventes · 2024 n° 12−22 %4 106 €/m²Maison 118 m² · vendu 2019 n° 14 B+18 %6 232 €/m²Maison 69 m² · vendu 2014

n° 18VOUS ÊTES ICI3 857 €/m²6 ventes · dernière 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 550 € 8 778 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 907 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 AV HENRIETTE 113 m² 628 845 € 5 565 €

11 AV HENRIETTE 20 m² 71 000 € 3 550 €

10 AV HENRIETTE 144 m² 566 352 € 3 933 €

10 AV HENRIETTE 76 m² 406 980 € 5 355 €

10 AV HENRIETTE 73 m² 379 965 € 5 205 €

21 RUE DU GEN LECLERC 27 m² 171 990 € 6 370 €

21 RUE DU GEN LECLERC 25 m² 147 000 € 5 880 €

4 RUE ADELAIDE LAHAYE 52 m² 329 628 € 6 339 €

4 RUE ADELAIDE LAHAYE 30 m² 245 010 € 8 167 €

4 RUE ADELAIDE LAHAYE 50 m² 338 550 € 6 771 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 550 € à 8 778 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 248 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Henriette

Fourchette courante3 880 – 5 234 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2024

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Bagnolet

Tendance 3 ans-6 %

vs département+25 %

Rendement brut4.8 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune6ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 304 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

883 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUEAvenue Henriette19 ventes depuis 2014 · 5 280 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEBagnolet4 191 ventes · 5 205 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bagnolet → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Avenue Henriette à Bagnolet ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 907 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 405 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Avenue Henriette a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/12/2022, appartement de 44 m² à 303 900 €, soit 6 907 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Henriette ?

Oui : 6 907 €/m² contre 5 280 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +31 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Bagnolet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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