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France › Bagnolet › Avenue Henriette › n° 11

11 Avenue Henriette, Bagnolet

Vendu 71 000 € (3 550 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 9317033 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 11 Avenue Henriette, 93170 Bagnoletcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 113 550 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Avenue Henriette5 280 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −32 %Bagnolet5 190 €/m² 4 191 ventesPrix à Bagnolet → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
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Calée sur 398 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0Y0082
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 3 550 €/m² en 2024 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Avenue Henriette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 250 € À 5 565 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/05/2024 n° 11 · Appartement · 1 p. 21/05/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 71 000 €3 550 €/m² 3 550 €
28/11/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 28/11/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 50 000 €1 250 €/m² 1 250 €
05/10/2021 n° 11 · Appartement · 4 p. 05/10/2021 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 628 900 €5 565 €/m² 5 565 €
06/04/2016 n° 11 · Appartement · 1 p. 06/04/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 99 000 €4 950 €/m² 4 950 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue Henriette, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10n° 12 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+26 %6 663 €/m²Maison 52 m² · vendu 2022
n° 11VOUS ÊTES ICI3 550 €/m²4 ventes · dernière 2024
n° 17+132 %12 250 €/m²Maison 60 m² · vendu 2014
AVENUE HENRIETTEMÉDIANE DE LA RUE 5 280 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 10−8 %4 858 €/m²Appt 144 m² · 5 ventes · 2024n° 12−22 %4 106 €/m²Maison 118 m² · vendu 2019n° 14 B+18 %6 232 €/m²Maison 69 m² · vendu 2014n° 18−18 %4 315 €/m²Appt 44 m² · 6 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 639 € 8 778 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 550 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 AV HENRIETTE 144 m² 566 352 € 3 933 €
10 AV HENRIETTE 73 m² 379 965 € 5 205 €
10 AV HENRIETTE 76 m² 406 980 € 5 355 €
18 AV HENRIETTE 44 m² 303 908 € 6 907 €
21 RUE DU GEN LECLERC 27 m² 171 990 € 6 370 €
21 RUE DU GEN LECLERC 25 m² 147 000 € 5 880 €
4 RUE ADELAIDE LAHAYE 52 m² 329 628 € 6 339 €
4 RUE ADELAIDE LAHAYE 50 m² 276 000 € 5 520 €
4 RUE ADELAIDE LAHAYE 30 m² 245 010 € 8 167 €
4 RUE ADELAIDE LAHAYE 50 m² 338 550 € 6 771 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 639 € à 8 778 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 208 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Henriette
Fourchette courante3 880 – 5 234 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2024
Voir Avenue Henriette ↗
Bagnolet
Tendance 3 ans-6 %
vs département+24 %
Rendement brut4.1 %
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Seine-Saint-Denis
Rang de la commune6ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 71 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
401 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEAvenue Henriette19 ventes depuis 2014 · 5 280 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEBagnolet4 191 ventes · 5 190 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bagnolet → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Avenue Henriette à Bagnolet ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 550 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 398 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Avenue Henriette a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/05/2024, appartement de 20 m² à 71 000 €, soit 3 550 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Henriette ?

Non : 3 550 €/m² contre 5 280 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -33 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Bagnolet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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