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France › Bagnolet › Avenue Henriette › n° 10

10 Avenue Henriette, Bagnolet

Vendu 566 395 € (3 933 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 9317026 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 10 Avenue Henriette, 93170 Bagnoletcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 104 510 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Avenue Henriette5 280 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −13 %Bagnolet5 183 €/m² 4 191 ventesPrix à Bagnolet → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
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Calée sur 400 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0Y0054
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX5
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 933 €/m² en 2024 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Avenue Henriette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 839 € À 5 355 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/05/2024 n° 10 · Appartement · 4 p. 22/05/2024 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 566 395 €3 933 €/m² 3 933 €
29/04/2024 n° 10 · Appartement · 4 p. 29/04/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 407 000 €5 355 €/m² 5 355 €
12/07/2023 n° 10 · Appartement · 3 p. 12/07/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 380 000 €5 205 €/m² 5 205 €
13/04/2021 n° 10 · Appartement · 4 p. 13/04/2021 · APPT · 143 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 143 m² 406 000 €2 839 €/m² 2 839 €
26/12/2018 n° 10 · Appartement · 2 p. 26/12/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 230 000 €4 510 €/m² 4 510 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Avenue Henriette, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 11 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+26 %6 663 €/m²Maison 52 m² · vendu 2022n° 11−20 %4 250 €/m²Appt 20 m² · 4 ventes · 2024n° 17+132 %12 250 €/m²Maison 60 m² · vendu 2014
AVENUE HENRIETTEMÉDIANE DE LA RUE 5 280 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 10VOUS ÊTES ICI4 510 €/m²5 ventes · dernière 2024
n° 12−22 %4 106 €/m²Maison 118 m² · vendu 2019n° 14 B+18 %6 232 €/m²Maison 69 m² · vendu 2014n° 18−18 %4 315 €/m²Appt 44 m² · 6 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 639 € 8 778 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 933 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 AV HENRIETTE 113 m² 628 845 € 5 565 €
11 AV HENRIETTE 20 m² 71 000 € 3 550 €
18 AV HENRIETTE 44 m² 303 908 € 6 907 €
21 RUE DU GEN LECLERC 27 m² 171 990 € 6 370 €
21 RUE DU GEN LECLERC 25 m² 147 000 € 5 880 €
4 RUE ADELAIDE LAHAYE 52 m² 329 628 € 6 339 €
4 RUE ADELAIDE LAHAYE 30 m² 245 010 € 8 167 €
4 RUE ADELAIDE LAHAYE 50 m² 338 550 € 6 771 €
4 RUE ADELAIDE LAHAYE 50 m² 276 000 € 5 520 €
12 RUE RAOUL BERTON 66 m² 448 536 € 6 796 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 639 € à 8 778 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 206 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Henriette
Fourchette courante3 880 – 5 234 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2024
Voir Avenue Henriette ↗
Bagnolet
Tendance 3 ans-6 %
vs département+24 %
Rendement brut5.5 %
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Seine-Saint-Denis
Rang de la commune6ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 566 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 889 €
144 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEAvenue Henriette19 ventes depuis 2014 · 5 280 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEBagnolet4 191 ventes · 5 183 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bagnolet → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Avenue Henriette à Bagnolet ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 933 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 400 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Avenue Henriette a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/05/2024, appartement de 144 m² à 566 395 €, soit 3 933 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Henriette ?

Non : 3 933 €/m² contre 5 280 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Bagnolet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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