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France › Avon › Avon Sud › Rue Gambetta › n° 51

51 Rue Gambetta, Avon

Vendu 194 900 € (4 640 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 7721026 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 513 455 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Gambetta3 695 €/m² 87 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +58 %Avon Sud2 183 €/m² 744 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Avon3 243 €/m² 3 280 ventesPrix à Avon → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 87 ventes dans la rue
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Calée sur 125 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0D0853
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX2
LOGEMENTS10
Dernière vente : 4 640 €/m² en 2026 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 51 Rue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 182 € À 4 640 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/01/2026 n° 51 · Appartement · 2 p. 12/01/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 194 900 €4 640 €/m² 4 640 €
13/05/2025 n° 51 · Appartement · 2 p. 13/05/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 190 000 €3 455 €/m² 3 455 €
30/08/2024 n° 51 · Appartement · 2 p. 30/08/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 120 000 €2 182 €/m² 2 182 €
19/06/2024 n° 51 · Appartement · 3 p. 19/06/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 225 000 €3 629 €/m² 3 629 €
14/06/2024 n° 51 · Appartement · 2 p. 14/06/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 130 000 €3 514 €/m² 3 514 €
30/03/2023 n° 51 · Appartement · 3 p. 30/03/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 140 000 €2 258 €/m² 2 258 €
02/06/2022 n° 51 · Appartement · 2 p. 02/06/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 115 000 €3 710 €/m² 3 710 €
08/09/2016 n° 51 · Appartement · 3 p. 08/09/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 145 000 €2 544 €/m² 2 544 €
05/12/2015 n° 51 · Appartement · 2 p. 05/12/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 102 860 €2 939 €/m² 2 939 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 356 € 4 825 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 640 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
72 RUE GAMBETTA 72 m² 198 792 € 2 761 €
72 RUE GAMBETTA 56 m² 194 992 € 3 482 €
72 RUE GAMBETTA 72 m² 248 976 € 3 458 €
72 RUE GAMBETTA 85 m² 259 590 € 3 054 €
72 RUE GAMBETTA 70 m² 227 010 € 3 243 €
72 RUE GAMBETTA 85 m² 240 040 € 2 824 €
80 RUE GAMBETTA 81 m² 271 512 € 3 352 €
80 RUE GAMBETTA 46 m² 186 990 € 4 065 €
80 RUE GAMBETTA 71 m² 259 008 € 3 648 €
80 RUE GAMBETTA 67 m² 239 123 € 3 569 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 356 € à 4 825 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 198 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gambetta
Fourchette courante3 377 – 4 011 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2026
Voir Rue Gambetta ↗
Avon Sud
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-33 %
Voir Avon Sud ↗
Avon
Tendance 3 ans-1 %
vs département-7 %
Rendement brut5.4 %
Voir Avon ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune93ᵉ sur 130
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 195 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
655 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 51 ?

LA RUERue Gambetta87 ventes depuis 2014 · 3 695 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAvon Sud744 ventes · 2 183 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvon3 280 ventes · 3 243 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avon → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 51 Rue Gambetta à Avon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 640 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 125 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 51 Rue Gambetta a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/01/2026, appartement de 42 m² à 194 900 €, soit 4 640 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambetta ?

Oui : 4 640 €/m² contre 3 695 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et +78 % face à la médiane 2025 de Avon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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