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France › Avon › Avon Sud › Rue Gambetta › n° 72

72 Rue Gambetta, Avon

Vendu 240 000 € (2 824 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 7721024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 722 761 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Gambetta3 710 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Avon Sud2 162 €/m² 721 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Avon3 190 €/m² 3 178 ventesPrix à Avon → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue
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Calée sur 116 ventes comparables à moins de 48 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0D1445
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1997
NIVEAUX26
LOGEMENTS32
Dernière vente : 2 824 €/m² en 2025 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 72 Rue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 222 € À 3 458 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/08/2025 n° 72 · Appartement · 4 p. 07/08/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 240 000 €2 824 €/m² 2 824 €
28/02/2025 n° 72 · Appartement · 3 p. 28/02/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 227 000 €3 243 €/m² 3 243 €
06/04/2022 n° 72 · Appartement · 3 p. 06/04/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 198 778 €2 761 €/m² 2 761 €
20/07/2021 n° 72 · Appartement · 3 p. 20/07/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 249 000 €3 458 €/m² 3 458 €
17/05/2021 n° 72 · Appartement · 4 p. 17/05/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 259 550 €3 054 €/m² 3 054 €
30/06/2020 n° 72 · Appartement · 2 p. 30/06/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 170 000 €3 036 €/m² 3 036 €
20/05/2019 n° 72 · Appartement · 2 p. 20/05/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 142 100 €2 733 €/m² 2 733 €
16/06/2017 n° 72 · Appartement · 1 p. 16/06/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 90 000 €2 500 €/m² 2 500 €
10/05/2017 n° 72 · Appartement · 2 p. 10/05/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 159 550 €2 955 €/m² 2 955 €
11/01/2017 n° 72 · Appartement · 3 p. 11/01/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 196 388 €2 728 €/m² 2 728 €
16/12/2016 n° 72 · Appartement · 3 p. 16/12/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 160 000 €2 222 €/m² 2 222 €
02/04/2016 n° 72 · Appartement · 3 p. 02/04/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 164 000 €2 343 €/m² 2 343 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 182 € 4 825 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 824 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
51 RUE GAMBETTA 62 m² 139 996 € 2 258 €
51 RUE GAMBETTA 37 m² 130 018 € 3 514 €
51 RUE GAMBETTA 31 m² 115 010 € 3 710 €
51 RUE GAMBETTA 55 m² 120 010 € 2 182 €
51 RUE GAMBETTA 62 m² 224 998 € 3 629 €
51 RUE GAMBETTA 55 m² 190 025 € 3 455 €
80 RUE GAMBETTA 71 m² 259 008 € 3 648 €
80 RUE GAMBETTA 67 m² 239 123 € 3 569 €
80 RUE GAMBETTA 97 m² 468 025 € 4 825 €
80 RUE GAMBETTA 81 m² 271 512 € 3 352 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 182 € à 4 825 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 158 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Gambetta
Fourchette courante3 315 – 3 876 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2025
Voir Rue Gambetta ↗
Avon Sud
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-32 %
Voir Avon Sud ↗
Avon
Tendance 3 ans+8 %
vs département-9 %
Rendement brut6.3 %
Voir Avon ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune90ᵉ sur 127
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 811 – 3 745 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 240 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 325 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 72 ?

LA RUERue Gambetta81 ventes depuis 2014 · 3 710 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAvon Sud721 ventes · 2 162 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvon3 178 ventes · 3 190 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avon → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 72 Rue Gambetta à Avon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 824 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 116 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 72 Rue Gambetta a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/08/2025, appartement de 85 m² à 240 000 €, soit 2 824 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambetta ?

Non : 2 824 €/m² contre 3 710 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -24 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Avon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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