France › Avon › Avon Sud › Rue Gambetta › n° 49

49 Rue Gambetta, Avon

Vendu 205 000 € (3 361 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1960 · CP 772109 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 493 361 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Gambetta3 710 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Avon Sud3 309 €/m² 721 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Avon4 029 €/m² 3 178 ventesPrix à Avon → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue

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Calée sur 85 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0D0948

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN347 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 361 €/m² en 2018 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue Gambetta

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

18/10/2018 n° 49 · Maison · 4 p. 18/10/2018 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 205 000 €3 361 €/m² 3 361 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Gambetta, numéro par numéro

26 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 47 n° 49 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 29−6 %3 475 €/m²Maison 78 m² · 4 ventes · 2024 n° 31 B−5 %3 511 €/m²Maison 74 m² · 2 ventes · 2021 n° 33 B+15 %4 250 €/m²Maison 151 m² · vendu 2022 n° 35+8 %3 990 €/m²Maison 100 m² · vendu 2019 n° 45+11 %4 103 €/m²Maison 39 m² · vendu 2019 n° 47−12 %3 276 €/m²Maison 58 m² · vendu 2023

n° 49VOUS ÊTES ICI3 361 €/m²1 vente · dernière 2018

n° 49 B−10 %3 333 €/m²Maison 66 m² · vendu 2022 n° 51−14 %3 197 €/m²Appt 55 m² · 8 ventes · 2025 n° 53+0 %3 710 €/m²Maison 62 m² · vendu 2017

RUE GAMBETTAMÉDIANE DE LA RUE 3 710 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 40−28 %2 661 €/m²Appt 62 m² · vendu 2023 n° 54−28 %2 661 €/m²Maison 115 m² · vendu 2015 n° 72−25 %2 792 €/m²Appt 85 m² · 12 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 26 adresses vendues Rue Gambetta →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 025 € 6 125 € ▲ VENTE 2018 ICI · 3 361 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

49 B RUE GAMBETTA 66 m² 219 978 € 3 333 €

47 RUE GAMBETTA 58 m² 190 008 € 3 276 €

78 RUE GAMBETTA 66 m² 250 008 € 3 788 €

51 RUE DU SOUVENIR 140 m² 644 980 € 4 607 €

62 RUE DU SOUVENIR 97 m² 99 425 € 1 025 €

33 B RUE GAMBETTA 151 m² 641 750 € 4 250 €

59 RUE DU SOUVENIR 265 m² 465 075 € 1 755 €

31 B RUE GAMBETTA 74 m² 304 584 € 4 116 €

43 RUE DU SOUVENIR 99 m² 367 092 € 3 708 €

27 RUE JEAN FONTENELLE 93 m² 374 976 € 4 032 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 025 € à 6 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 300 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Gambetta

Fourchette courante3 952 – 4 570 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2025

Voir Rue Gambetta ↗

Avon Sud

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-18 %

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Avon

Tendance 3 ans+2 %

vs département+35 %

Rendement brut3.7 %

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Seine-et-Marne

Rang de la commune33ᵉ sur 427

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 205 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

867 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Gambetta81 ventes depuis 2014 · 3 710 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAvon Sud721 ventes · 3 309 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvon3 178 ventes · 4 029 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avon → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Gambetta à Avon ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (3 361 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 85 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Gambetta a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/10/2018, maison de 61 m² à 205 000 €, soit 3 361 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambetta ?

Non : 3 361 €/m² contre 3 710 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Avon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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