CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Avon › Avon Sud › Rue Gambetta › n° 80

80 Rue Gambetta, Avon

Vendu 271 500 € (3 352 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 7721010 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 803 413 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Gambetta3 710 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +58 %Avon Sud2 162 €/m² 721 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Avon3 180 €/m² 3 178 ventesPrix à Avon → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 115 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0D0869
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX3
LOGEMENTS32
Dernière vente : 3 352 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 80 Rue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 462 € À 4 825 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/11/2025 n° 80 · Appartement · 3 p. 05/11/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 271 500 €3 352 €/m² 3 352 €
01/08/2025 n° 80 · Appartement · 2 p. 01/08/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 187 000 €4 065 €/m² 4 065 €
07/02/2024 n° 80 · Appartement · 3 p. 07/02/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 259 000 €3 648 €/m² 3 648 €
30/09/2022 n° 80 · Appartement · 4 p. 30/09/2022 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 370 000 €3 776 €/m² 3 776 €
21/07/2022 n° 80 · Appartement · 5 p. 21/07/2022 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 468 000 €4 825 €/m² 4 825 €
30/08/2021 n° 80 · Appartement · 3 p. 30/08/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 239 130 €3 569 €/m² 3 569 €
22/07/2020 n° 80 · Appartement · 3 p. 22/07/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 200 000 €2 985 €/m² 2 985 €
25/09/2019 n° 80 · Appartement · 5 p. 25/09/2019 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 343 000 €3 536 €/m² 3 536 €
15/04/2019 n° 80 · Appartement · 3 p. 15/04/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 225 000 €3 000 €/m² 3 000 €
14/05/2018 n° 80 · Appartement · 4 p. 14/05/2018 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 320 000 €2 462 €/m² 2 462 €
24/01/2018 n° 80 · Appartement · 3 p. 24/01/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 235 250 €3 511 €/m² 3 511 €
07/07/2017 n° 80 · Appartement · 3 p. 07/07/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 235 000 €3 357 €/m² 3 357 €
09/07/2015 n° 80 · Appartement · 2 p. 09/07/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 155 000 €3 370 €/m² 3 370 €
08/10/2014 n° 80 · Appartement · 2 p. 08/10/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 157 000 €3 413 €/m² 3 413 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 182 € 4 158 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 352 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
51 RUE GAMBETTA 55 m² 190 025 € 3 455 €
51 RUE GAMBETTA 62 m² 224 998 € 3 629 €
51 RUE GAMBETTA 55 m² 120 010 € 2 182 €
51 RUE GAMBETTA 31 m² 115 010 € 3 710 €
51 RUE GAMBETTA 37 m² 130 018 € 3 514 €
51 RUE GAMBETTA 62 m² 139 996 € 2 258 €
72 RUE GAMBETTA 85 m² 240 040 € 2 824 €
72 RUE GAMBETTA 72 m² 198 792 € 2 761 €
72 RUE GAMBETTA 72 m² 248 976 € 3 458 €
72 RUE GAMBETTA 70 m² 227 010 € 3 243 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 182 € à 4 158 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 211 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Gambetta
Fourchette courante3 315 – 3 876 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2025
Voir Rue Gambetta ↗
Avon Sud
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-32 %
Voir Avon Sud ↗
Avon
Tendance 3 ans+8 %
vs département-9 %
Rendement brut6.1 %
Voir Avon ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune90ᵉ sur 127
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 811 – 3 745 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 272 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 262 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 80 ?

LA RUERue Gambetta81 ventes depuis 2014 · 3 710 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAvon Sud721 ventes · 2 162 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvon3 178 ventes · 3 180 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avon → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 80 Rue Gambetta à Avon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 352 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 115 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 80 Rue Gambetta a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/11/2025, appartement de 81 m² à 271 500 €, soit 3 352 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambetta ?

Non : 3 352 €/m² contre 3 710 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Avon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien