France › Avon › Avon Centre › Rue Carnot › n° 39

39 Rue Carnot, Avon

Vendu 191 000 € (3 293 €/m²) en 2025 · 37 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 7721016 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 392 371 €/m² 37 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Carnot2 838 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Avon Centre2 654 €/m² 933 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Avon3 337 €/m² 3 178 ventesPrix à Avon → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue

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Calée sur 387 ventes comparables à moins de 94 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0C0704

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX5

LOGEMENTS57

Dernière vente : 3 293 €/m² en 2025 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 404 € À 3 293 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/09/2025 n° 39 · Appartement · 4 p. 12/09/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 191 000 €3 293 €/m² 3 293 €

18/06/2025 n° 39 · Appartement · 4 p. 18/06/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 174 000 €3 000 €/m² 3 000 €

11/10/2024 n° 39 · Appartement · 4 p. 11/10/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 156 000 €2 690 €/m² 2 690 €

04/10/2024 n° 39 · Appartement · 4 p. 04/10/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 175 000 €3 017 €/m² 3 017 €

28/05/2024 n° 39 · Appartement · 3 p. 28/05/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 140 000 €2 917 €/m² 2 917 €

25/03/2024 n° 39 · Appartement · 4 p. 25/03/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 155 000 €2 672 €/m² 2 672 €

03/08/2023 n° 39 · Appartement · 4 p. 03/08/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 160 000 €2 759 €/m² 2 759 €

24/04/2023 n° 39 · Appartement · 4 p. 24/04/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 140 000 €2 414 €/m² 2 414 €

23/08/2022 n° 39 · Appartement · 4 p. 23/08/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 155 000 €2 672 €/m² 2 672 €

15/04/2022 n° 39 · Appartement · 4 p. 15/04/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 160 000 €2 759 €/m² 2 759 €

11/04/2022 n° 39 · Appartement · 4 p. 11/04/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 175 000 €3 017 €/m² 3 017 €

03/12/2021 n° 39 · Appartement · 4 p. 03/12/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 140 000 €2 414 €/m² 2 414 €

17/06/2021 n° 39 · Appartement · 5 p. 17/06/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 168 000 €2 471 €/m² 2 471 €

04/02/2021 n° 39 · Appartement · 5 p. 04/02/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 162 000 €2 382 €/m² 2 382 €

03/06/2020 n° 39 · Appartement · 4 p. 03/06/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 129 000 €2 224 €/m² 2 224 €

17/12/2019 n° 39 · Appartement · 4 p. 17/12/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 93 000 €1 603 €/m² 1 603 €

11/12/2019 n° 39 · Appartement · 4 p. 11/12/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 133 000 €2 293 €/m² 2 293 €

10/09/2019 n° 39 · Appartement · 4 p. 10/09/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 124 500 €2 147 €/m² 2 147 €

25/07/2019 n° 39 · Appartement · 4 p. 25/07/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 130 000 €2 241 €/m² 2 241 €

04/07/2019 n° 39 · Appartement · 4 p. 04/07/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 140 000 €2 414 €/m² 2 414 €

24/05/2019 n° 39 · Appartement · 4 p. 24/05/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 125 000 €2 155 €/m² 2 155 €

18/01/2019 n° 39 · Appartement · 5 p. 18/01/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 130 000 €1 912 €/m² 1 912 €

12/10/2018 n° 39 · Appartement · 5 p. 12/10/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 160 000 €2 353 €/m² 2 353 €

07/03/2018 n° 39 · Appartement · 4 p. 07/03/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 80 000 €1 404 €/m² 1 404 €

01/02/2018 n° 39 · Appartement · 4 p. 01/02/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 139 800 €2 410 €/m² 2 410 €

18/12/2017 n° 39 · Appartement · 4 p. 18/12/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 126 000 €2 172 €/m² 2 172 €

14/12/2017 n° 39 · Appartement · 3 p. 14/12/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 122 000 €2 542 €/m² 2 542 €

03/10/2017 n° 39 · Appartement · 4 p. 03/10/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 137 500 €2 371 €/m² 2 371 €

24/07/2017 n° 39 · Appartement · 4 p. 24/07/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 154 800 €2 669 €/m² 2 669 €

13/07/2017 n° 39 · Appartement · 4 p. 13/07/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 120 000 €2 069 €/m² 2 069 €

07/06/2017 n° 39 · Appartement · 5 p. 07/06/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 134 000 €1 971 €/m² 1 971 €

29/09/2015 n° 39 · Appartement · 4 p. 29/09/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 137 000 €2 362 €/m² 2 362 €

10/07/2015 n° 39 · Appartement · 4 p. 10/07/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 135 000 €2 328 €/m² 2 328 €

01/07/2015 n° 39 · Appartement · 4 p. 01/07/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 117 500 €2 026 €/m² 2 026 €

07/01/2015 n° 39 · Appartement · 4 p. 07/01/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 136 500 €2 353 €/m² 2 353 €

13/11/2014 n° 39 · Appartement · 5 p. 13/11/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 146 000 €2 147 €/m² 2 147 €

06/08/2014 n° 39 · Appartement · 4 p. 06/08/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 125 000 €2 155 €/m² 2 155 €

Tri et filtres s'appliquent aux 37 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 37

Rue Carnot, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 38

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−25 %2 132 €/m²Appt 53 m² · 2 ventes · 2020 n° 33−13 %2 480 €/m²Maison 150 m² · vendu 2015 n° 33 F+20 %3 409 €/m²Maison 110 m² · vendu 2014 n° 33 J+16 %3 278 €/m²Maison 88 m² · 2 ventes · 2025 n° 33 K+9 %3 107 €/m²Maison 105 m² · vendu 2017 n° 33 A+34 %3 807 €/m²Maison 88 m² · vendu 2021 n° 33 E+7 %3 037 €/m²Maison 101 m² · vendu 2015

n° 39VOUS ÊTES ICI2 371 €/m²37 ventes · dernière 2025

RUE CARNOTMÉDIANE DE LA RUE 2 838 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 34+79 %5 066 €/m²Maison 76 m² · vendu 2025 n° 38+86 %5 275 €/m²Maison 80 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 824 € 6 494 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 293 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

32 RUE DU MONTCEAU 54 m² 119 988 € 2 222 €

32 RUE DU MONTCEAU 28 m² 110 012 € 3 929 €

32 RUE DU MONTCEAU 34 m² 166 192 € 4 888 €

32 RUE DU MONTCEAU 34 m² 135 014 € 3 971 €

58 RUE DU MONTCEAU 74 m² 134 976 € 1 824 €

82 RUE DU MONTCEAU 56 m² 157 528 € 2 813 €

78 B RUE DU MONTCEAU 76 m² 291 992 € 3 842 €

40 RUE DU VIADUC 51 m² 196 503 € 3 853 €

40 RUE DU VIADUC 70 m² 231 000 € 3 300 €

40 RUE DU VIADUC 50 m² 172 900 € 3 458 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 824 € à 6 494 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 241 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Carnot

Fourchette courante2 615 – 2 857 €/m²

vs commune-18 %

Dernière vente2025

Voir Rue Carnot ↗

Avon Centre

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-20 %

Voir Avon Centre ↗

Avon

Tendance 3 ans+8 %

vs département-5 %

Rendement brut7.4 %

Voir Avon ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune90ᵉ sur 127

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 811 – 3 745 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 191 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

904 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Carnot48 ventes depuis 2014 · 2 838 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAvon Centre933 ventes · 2 654 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvon3 178 ventes · 3 337 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avon → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Carnot à Avon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 293 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 387 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Carnot a-t-il été vendu ?

37 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/09/2025, appartement de 58 m² à 191 000 €, soit 3 293 €/m².

Est-ce cher pour Rue Carnot ?

Oui : 3 293 €/m² contre 2 838 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +16 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Avon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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