France › Avon › Avon Centre › Rue Carnot › n° 5

5 Rue Carnot, Avon

Vendu 120 000 € (2 264 €/m²) en 2020 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 7721020 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 000 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Carnot2 838 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Avon Centre2 654 €/m² 933 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Avon3 466 €/m² 3 178 ventesPrix à Avon → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue

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Calée sur 293 ventes comparables à moins de 104 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0D0925

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1967

NIVEAUX3

LOGEMENTS4

Dernière vente : 2 264 €/m² en 2020 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 000 € À 2 264 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

29/05/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 29/05/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 120 000 €2 264 €/m² 2 264 €

26/04/2016 n° 5 · Appartement · 3 p. 26/04/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 120 000 €2 000 €/m² 2 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Carnot, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 33 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI2 000 €/m²2 ventes · dernière 2020

n° 33−13 %2 480 €/m²Maison 150 m² · vendu 2015 n° 33 K+9 %3 107 €/m²Maison 105 m² · vendu 2017 n° 33 A+34 %3 807 €/m²Maison 88 m² · vendu 2021 n° 33 J+16 %3 278 €/m²Maison 88 m² · 2 ventes · 2025 n° 33 F+20 %3 409 €/m²Maison 110 m² · vendu 2014 n° 33 E+7 %3 037 €/m²Maison 101 m² · vendu 2015 n° 39−16 %2 371 €/m²Appt 58 m² · 37 ventes · 2025

RUE CARNOTMÉDIANE DE LA RUE 2 838 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 34+79 %5 066 €/m²Maison 76 m² · vendu 2025 n° 38+86 %5 275 €/m²Maison 80 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 071 € 6 494 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 264 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 PL CARNOT 37 m² 100 011 € 2 703 €

32 RUE DU MONTCEAU 54 m² 119 988 € 2 222 €

32 RUE DU MONTCEAU 28 m² 110 012 € 3 929 €

32 RUE DU MONTCEAU 34 m² 166 192 € 4 888 €

32 RUE DU MONTCEAU 34 m² 135 014 € 3 971 €

17 RUE DU MONTCEAU 154 m² 1 000 076 € 6 494 €

21 RUE JEAN MERMOZ 30 m² 133 590 € 4 453 €

39 RUE CARNOT 48 m² 140 016 € 2 917 €

39 RUE CARNOT 68 m² 161 976 € 2 382 €

39 RUE CARNOT 58 m² 156 020 € 2 690 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 071 € à 6 494 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 245 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Carnot

Fourchette courante2 615 – 2 857 €/m²

vs commune-21 %

Dernière vente2025

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Avon Centre

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-23 %

Voir Avon Centre ↗

Avon

Tendance 3 ans+8 %

vs département-1 %

Rendement brut5.9 %

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Seine-et-Marne

Rang de la commune90ᵉ sur 127

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 811 – 3 745 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,3 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

5,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

826 €

53 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Carnot48 ventes depuis 2014 · 2 838 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAvon Centre933 ventes · 2 654 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvon3 178 ventes · 3 466 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avon → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Carnot à Avon ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 264 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 293 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Carnot a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/05/2020, appartement de 53 m² à 120 000 €, soit 2 264 €/m².

Est-ce cher pour Rue Carnot ?

Non : 2 264 €/m² contre 2 838 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -20 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Avon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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