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France › Avoise › La Maladerie › n° 1

1 La Maladerie, Avoise

Vendu 168 000 € (1 750 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1910 · CP 724300 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 17 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2023
1 750 €▲ +0 %
Maison 96 m² vendu, 3 pièces · 02/06/2023
vs la rue : 1 750 €/m² (1 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 750 €
€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes
de 1 750 € à 1 750 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 537 €
Avoise · 120 ventes depuis 2014
cette adresse : +14 %
LE BÂTI
1910
2 niveaux · 1 logement · individuelle
parcelle ZO0062 · BDNB

Ventes enregistrées au 1 La Maladerie

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 750 € À 1 750 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/06/2023 n° 1 · Maison · 3 p. 02/06/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 168 000 €1 750 €/m² 1 750 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus16 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
467 € 2 143 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 750 €
LES 16 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 IMP DU VERGER 72 m² 113 976 € 1 583 €
1 LA GROIE 140 m² 289 940 € 2 071 €
5 RUE DE L'AIGUILLON 69 m² 140 001 € 2 029 €
17 RUE HAUTE 142 m² 210 018 € 1 479 €
11 RTE DE BEAUSOLEIL 113 m² 227 017 € 2 009 €
18 RUE DE CHAMPGAILLARD 54 m² 32 022 € 593 €
26 RUE DE CHAMPGAILLARD 35 m² 75 005 € 2 143 €
12 RUE DE CHAMPGAILLARD 99 m² 159 984 € 1 616 €
23 RUE DE CHAMPGAILLARD 70 m² 101 990 € 1 457 €
17 RUE DE CHAMPGAILLARD 88 m² 99 968 € 1 136 €
Voir les 16 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 467 € à 2 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 698 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Lieu Dit La Maladerie1 ventes trop peu de ventes — —
Avoise ↗126 ventes 1 913 € ▼ −1 %
Sarthe ↗96 737 ventes 1 558 € ▲ +21 %
Lieu Dit La Maladerie
Ventes sur la voie1
Avoise
Tendance 3 ans+38 %
vs département+23 %
Rendement brut4.6 %
Voir Avoise ↗
Sarthe
Rang de la commune109ᵉ sur 292
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 116 – 1 548 €/m²
Voir Sarthe ↗
Bien type : maison de 96 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 168 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
698 €
96 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 La Maladerie à Avoise ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 17 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 La Maladerie a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/06/2023, maison de 96 m² à 168 000 €, soit 1 750 €/m².

Est-ce cher pour La Maladerie ?

Oui : 1 750 €/m² contre 1 750 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Avoise.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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