France › Avoise › La Groie › n° 1

1 La Groie, Avoise

Vendu 290 000 € (2 071 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1964 · CP 724300 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 31 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

2 071 €▲ +0 %

Maison 140 m² vendu, 5 pièces · 13/05/2024

vs la rue : 2 071 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 071 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 2 071 € à 2 071 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 537 €

Avoise · 120 ventes depuis 2014

cette adresse : +35 %

LE BÂTI

1964

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle ZO0028 · BDNB

Ventes enregistrées au 1 La Groie

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 071 € À 2 071 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/05/2024 n° 1 · Maison · 5 p. 13/05/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 290 000 €2 071 €/m² 2 071 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

467 € 2 143 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 071 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 RUE DE CHAMPGAILLARD 35 m² 75 005 € 2 143 €

18 RUE DE CHAMPGAILLARD 54 m² 32 022 € 593 €

40 RUE DE CHAMPGAILLARD 80 m² 110 000 € 1 375 €

23 RUE DE CHAMPGAILLARD 70 m² 101 990 € 1 457 €

42 RUE DE CHAMPGAILLARD 195 m² 210 015 € 1 077 €

51 RUE DE CHAMPGAILLARD 100 m² 125 000 € 1 250 €

12 RUE DE CHAMPGAILLARD 99 m² 159 984 € 1 616 €

17 RUE DE CHAMPGAILLARD 88 m² 99 968 € 1 136 €

11 RTE DE BEAUSOLEIL 113 m² 227 017 € 2 009 €

1 LA MALADERIE 96 m² 168 000 € 1 750 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 467 € à 2 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 612 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Lieu Dit La Groie1 ventes trop peu de ventes — —

Avoise ↗126 ventes 1 534 € ▲ +15 %

Sarthe ↗96 737 ventes 1 558 € ▲ +13 %

Lieu Dit La Groie

Ventes sur la voie1

Avoise

Tendance 3 ans+38 %

vs département-2 %

Rendement brut4.9 %

Voir Avoise ↗

Sarthe

Rang de la commune109ᵉ sur 292

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 116 – 1 548 €/m²

Voir Sarthe ↗

Bien type : maison de 140 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 290 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 018 €

140 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 La Groie à Avoise ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 071 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 31 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 La Groie a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/05/2024, maison de 140 m² à 290 000 €, soit 2 071 €/m².

Est-ce cher pour La Groie ?

Oui : 2 071 €/m² contre 2 071 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Avoise.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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