France › Avignon › Zone Piétonne › Rue Rappe › n° 8

8 Rue Rappe, Avignon

Vendu 178 000 € (2 405 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 841404 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 604 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Rappe2 493 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Zone Piétonne2 611 €/m² 1 600 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Avignon3 026 €/m² 19 980 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue

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Calée sur 2 243 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DK0803

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX5

LOGEMENTS10

Dernière vente : 2 405 €/m² en 2022 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Rappe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 773 € À 4 545 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/04/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 21/04/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 178 000 €2 405 €/m² 2 405 €

20/01/2020 n° 8 · Appartement · 1 p. 20/01/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 80 732 €2 604 €/m² 2 604 €

01/04/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 01/04/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 130 000 €2 889 €/m² 2 889 €

06/02/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 06/02/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 131 220 €1 773 €/m² 1 773 €

30/06/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 30/06/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 131 096 €2 731 €/m² 2 731 €

25/08/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 25/08/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 250 000 €4 545 €/m² 4 545 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Rappe, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−35 %1 628 €/m²Appt 113 m² · vendu 2023

RUE RAPPEMÉDIANE DE LA RUE 2 493 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−8 %2 282 €/m²Appt 106 m² · 18 ventes · 2023 n° 4+3 %2 580 €/m²Appt 62 m² · vendu 2024 n° 6+28 %3 186 €/m²Appt 102 m² · 5 ventes · 2023

n° 8VOUS ÊTES ICI2 604 €/m²6 ventes · dernière 2022

n° 10+0 %2 505 €/m²Appt 76 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 024 € 4 500 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 405 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE RAPPE 106 m² 310 050 € 2 925 €

6 RUE RAPPE 102 m² 371 586 € 3 643 €

15 RUE VIEUX SEXTIER 65 m² 182 260 € 2 804 €

10 RUE RAPPE 58 m² 115 014 € 1 983 €

10 RUE RAPPE 76 m² 229 976 € 3 026 €

13 RUE RAPPE 113 m² 183 964 € 1 628 €

3 RUE SAINT-PIERRE 23 m² 78 016 € 3 392 €

3 RUE SAINT-PIERRE 14 m² 63 000 € 4 500 €

3 RUE SAINT-PIERRE 18 m² 59 994 € 3 333 €

3 RUE SAINT-PIERRE 22 m² 79 002 € 3 591 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 024 € à 4 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Rappe

Fourchette courante2 042 – 3 199 €/m²

vs commune-14 %

Dernière vente2024

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Zone Piétonne

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune6ᵉ sur 36 quartiers

vs commune-14 %

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Avignon

Tendance 3 ans+2 %

vs département+40 %

Rendement brut5.4 %

Voir Avignon ↗

Vaucluse

Rang de la commune28ᵉ sur 53

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 889 – 2 544 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 178 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

896 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Rappe33 ventes depuis 2014 · 2 493 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERZone Piétonne1 600 ventes · 2 611 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 980 ventes · 3 026 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Rappe à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 405 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 243 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Rappe a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/04/2022, appartement de 74 m² à 178 000 €, soit 2 405 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rappe ?

Non : 2 405 €/m² contre 2 493 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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