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France › Avignon › La Balance-Raspail › Rue Limas › n° 56

56 Rue Limas, Avignon

Vendu 97 000 € (2 853 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 840007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 562 853 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Limas3 072 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %La Balance-Raspail2 636 €/m² 680 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Avignon3 050 €/m² 19 143 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue
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Calée sur 1 100 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DI0715
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX4
LOGEMENTS57
Dernière vente : 2 853 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 56 Rue Limas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 907 € À 3 418 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/01/2025 n° 56 · Appartement · 2 p. 07/01/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 97 000 €2 853 €/m² 2 853 €
31/07/2023 n° 56 · Appartement · 1 p. 31/07/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 112 800 €3 418 €/m² 3 418 €
02/09/2022 n° 56 · Appartement · 1 p. 02/09/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 92 600 €2 724 €/m² 2 724 €
17/12/2021 n° 56 · Appartement · 1 p. 17/12/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 90 000 €2 647 €/m² 2 647 €
14/12/2018 n° 56 · Appartement · 1 p. 14/12/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 82 000 €2 485 €/m² 2 485 €
27/08/2018 n° 56 · Appartement · 1 p. 27/08/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 91 800 €2 782 €/m² 2 782 €
06/04/2018 n° 56 · Appartement · 1 p. 06/04/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 64 850 €1 907 €/m² 1 907 €
30/07/2014 n° 56 · Appartement · 1 p. 30/07/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 97 650 €2 959 €/m² 2 959 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 620 € 4 896 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 853 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE DU PONT 58 m² 141 984 € 2 448 €
1 RUE DU PONT 35 m² 115 010 € 3 286 €
65 RUE GRANDE FUSTERIE 168 m² 822 528 € 4 896 €
55 RUE GRANDE FUSTERIE 60 m² 170 160 € 2 836 €
47 RUE GRANDE FUSTERIE 74 m² 235 024 € 3 176 €
54 RUE LIMAS 51 m² 152 694 € 2 994 €
63 RUE GRANDE FUSTERIE 60 m² 172 020 € 2 867 €
47 RUE GRANDE FUSTERIE 37 m² 110 001 € 2 973 €
10 RUE PUITS DE LA REILLE 61 m² 139 995 € 2 295 €
4 RUE PUITS DE LA REILLE 43 m² 85 011 € 1 977 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 620 € à 4 896 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Limas
Fourchette courante2 603 – 3 265 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue du Limas ↗
La Balance-Raspail
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune4ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-14 %
Voir La Balance-Raspail ↗
Avignon
Tendance 3 ans+4 %
vs département+42 %
Rendement brut4.6 %
Voir Avignon ↗
Vaucluse
Rang de la commune27ᵉ sur 54
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 901 – 2 524 €/m²
Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 97 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
412 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 56 ?

LA RUERue Limas37 ventes depuis 2014 · 3 072 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Balance-Raspail680 ventes · 2 636 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 143 ventes · 3 050 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 56 Rue Limas à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 853 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 100 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 56 Rue Limas a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/01/2025, appartement de 34 m² à 97 000 €, soit 2 853 €/m².

Est-ce cher pour Rue Limas ?

Non : 2 853 €/m² contre 3 072 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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