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France › Avignon › La Balance-Raspail › Rue Limas › n° 24

24 Rue Limas, Avignon

Vendu 260 000 € (4 063 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 8400032 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 242 431 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Limas3 072 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %La Balance-Raspail2 636 €/m² 680 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Avignon3 031 €/m² 19 143 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue
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Calée sur 1 211 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DI0709
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1982
NIVEAUX5
LOGEMENTS14
Dernière vente : 4 063 €/m² en 2024 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue Limas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 109 € À 4 063 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/01/2024 n° 24 · Appartement · 3 p. 04/01/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 260 000 €4 063 €/m² 4 063 €
03/08/2023 n° 24 · Appartement · 3 p. 03/08/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 225 700 €3 527 €/m² 3 527 €
31/01/2022 n° 24 · Appartement · 1 p. 31/01/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 69 000 €2 556 €/m² 2 556 €
17/05/2021 n° 24 · Appartement · 3 p. 17/05/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 158 000 €2 431 €/m² 2 431 €
29/06/2017 n° 24 · Appartement · 3 p. 29/06/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 135 000 €2 109 €/m² 2 109 €
12/01/2016 n° 24 · Appartement · 1 p. 12/01/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 63 000 €2 333 €/m² 2 333 €
30/12/2014 n° 24 · Appartement · 2 p. 30/12/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 81 000 €2 382 €/m² 2 382 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 012 € 3 776 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 063 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 RUE GRANDE FUSTERIE 30 m² 78 000 € 2 600 €
19 RUE GRANDE FUSTERIE 71 m² 206 326 € 2 906 €
19 RUE GRANDE FUSTERIE 72 m² 190 008 € 2 639 €
23 RUE LIMAS 51 m² 167 025 € 3 275 €
3 RUE LIMASSET 40 m² 123 200 € 3 080 €
3 RUE LIMASSET 28 m² 71 008 € 2 536 €
26 RUE REMPART-DU-RHONE 49 m² 123 480 € 2 520 €
26 RUE REMPART-DU-RHONE 45 m² 163 845 € 3 641 €
3 RUE LIMASSET 58 m² 167 272 € 2 884 €
5 RUE LIMASSET 82 m² 164 984 € 2 012 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 012 € à 3 776 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Limas
Fourchette courante2 603 – 3 265 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue du Limas ↗
La Balance-Raspail
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune4ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-13 %
Voir La Balance-Raspail ↗
Avignon
Tendance 3 ans+4 %
vs département+41 %
Rendement brut5.1 %
Voir Avignon ↗
Vaucluse
Rang de la commune27ᵉ sur 54
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 901 – 2 524 €/m²
Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 260 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
775 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue Limas37 ventes depuis 2014 · 3 072 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Balance-Raspail680 ventes · 2 636 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 143 ventes · 3 031 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue Limas à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 063 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 211 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue Limas a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/01/2024, appartement de 64 m² à 260 000 €, soit 4 063 €/m².

Est-ce cher pour Rue Limas ?

Oui : 4 063 €/m² contre 3 072 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +32 %, et +70 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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