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France › Avignon › La Balance-Raspail › Rue Limas › n° 23

23 Rue Limas, Avignon

Vendu 167 000 € (3 275 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 840007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 232 843 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Limas3 072 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %La Balance-Raspail2 636 €/m² 680 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Avignon3 041 €/m² 19 143 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue
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Calée sur 1 165 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DI0672
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 275 €/m² en 2023 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Limas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 500 € À 3 275 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/03/2023 n° 23 · Appartement · 2 p. 28/03/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 167 000 €3 275 €/m² 3 275 €
18/10/2019 n° 23 · Appartement · 2 p. 18/10/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 152 000 €2 980 €/m² 2 980 €
09/07/2019 n° 23 · Appartement · 2 p. 09/07/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 145 000 €2 843 €/m² 2 843 €
04/01/2017 n° 23 · Appartement · 3 p. 04/01/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 166 000 €2 554 €/m² 2 554 €
28/01/2016 n° 23 · Appartement · 2 p. 28/01/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 127 500 €2 500 €/m² 2 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 012 € 4 063 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 275 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE REMPART-DU-RHONE 45 m² 163 845 € 3 641 €
26 RUE REMPART-DU-RHONE 49 m² 123 480 € 2 520 €
24 RUE LIMAS 64 m² 260 032 € 4 063 €
24 RUE LIMAS 27 m² 69 012 € 2 556 €
24 RUE LIMAS 64 m² 225 728 € 3 527 €
24 RUE LIMAS 65 m² 158 015 € 2 431 €
22 RUE LIMAS 19 m² 68 495 € 3 605 €
19 RUE GRANDE FUSTERIE 71 m² 206 326 € 2 906 €
19 RUE GRANDE FUSTERIE 72 m² 190 008 € 2 639 €
4 RUE DU PETIT LIMAS 86 m² 232 458 € 2 703 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 012 € à 4 063 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Limas
Fourchette courante2 603 – 3 265 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue du Limas ↗
La Balance-Raspail
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune4ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-13 %
Voir La Balance-Raspail ↗
Avignon
Tendance 3 ans+4 %
vs département+41 %
Rendement brut5.1 %
Voir Avignon ↗
Vaucluse
Rang de la commune27ᵉ sur 54
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 901 – 2 524 €/m²
Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 167 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
618 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Limas37 ventes depuis 2014 · 3 072 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Balance-Raspail680 ventes · 2 636 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 143 ventes · 3 041 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Limas à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 275 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 165 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Limas a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/03/2023, appartement de 51 m² à 167 000 €, soit 3 275 €/m².

Est-ce cher pour Rue Limas ?

Oui : 3 275 €/m² contre 3 072 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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