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France › Avignon › La Balance-Raspail › Rue Limas › n° 34

34 Rue Limas, Avignon

Vendu 100 700 € (2 797 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 840009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 342 534 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Limas3 072 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %La Balance-Raspail2 636 €/m² 680 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Avignon3 042 €/m² 19 876 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue
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Calée sur 1 298 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DI0710
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS18
Dernière vente : 2 797 €/m² en 2026 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue Limas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 903 € À 2 797 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/06/2026 n° 34 · Appartement · 1 p. 15/06/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 100 700 €2 797 €/m² 2 797 €
30/10/2020 n° 34 · Appartement · 3 p. 30/10/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 155 200 €2 316 €/m² 2 316 €
23/01/2018 n° 34 · Appartement · 3 p. 23/01/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 185 000 €2 761 €/m² 2 761 €
14/09/2017 n° 34 · Appartement · 5 p. 14/09/2017 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 215 000 €1 903 €/m² 1 903 €
05/08/2016 n° 34 · Appartement · 4 p. 05/08/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 185 000 €2 534 €/m² 2 534 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 012 € 4 063 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 797 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE LIMAS 27 m² 69 012 € 2 556 €
22 RUE LIMAS 19 m² 68 495 € 3 605 €
24 RUE LIMAS 65 m² 158 015 € 2 431 €
24 RUE LIMAS 64 m² 225 728 € 3 527 €
24 RUE LIMAS 64 m² 260 032 € 4 063 €
3 RUE LIMASSET 28 m² 71 008 € 2 536 €
3 RUE LIMASSET 40 m² 123 200 € 3 080 €
5 RUE LIMASSET 82 m² 169 986 € 2 073 €
33 RUE LIMAS 58 m² 120 002 € 2 069 €
3 RUE LIMASSET 58 m² 128 238 € 2 211 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 012 € à 4 063 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Limas
Fourchette courante2 606 – 3 275 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Limas ↗
La Balance-Raspail
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune4ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-13 %
Voir La Balance-Raspail ↗
Avignon
Tendance 3 ans+4 %
vs département+41 %
Rendement brut4.7 %
Voir Avignon ↗
Vaucluse
Rang de la commune26ᵉ sur 55
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 891 – 2 542 €/m²
Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 101 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
436 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue Limas38 ventes depuis 2014 · 3 072 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Balance-Raspail680 ventes · 2 636 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 876 ventes · 3 042 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue Limas à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 797 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 298 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue Limas a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/06/2026, appartement de 36 m² à 100 700 €, soit 2 797 €/m².

Est-ce cher pour Rue Limas ?

Non : 2 797 €/m² contre 3 072 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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