CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Avignon › Magnanen-Teinturiers › Rue des Lices › n° 74

74 Rue des Lices, Avignon

Vendu 120 000 € (2 353 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 8400016 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 742 353 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue des Lices2 794 €/m² 125 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Magnanen-Teinturiers2 625 €/m² 1 296 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Avignon2 906 €/m² 19 980 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 125 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 245 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DL0395
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX5
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 353 €/m² en 2025 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 74 Rue des Lices

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 696 € À 2 859 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/06/2025 n° 74 · Appartement · 3 p. 10/06/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 120 000 €2 353 €/m² 2 353 €
20/09/2021 n° 74 · Appartement · 3 p. 20/09/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 119 900 €2 351 €/m² 2 351 €
29/11/2019 n° 74 · Appartement · 3 p. 29/11/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 145 800 €2 859 €/m² 2 859 €
13/12/2017 n° 74 · Appartement · 3 p. 13/12/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 114 000 €2 235 €/m² 2 235 €
09/02/2017 n° 74 · Appartement · 3 p. 09/02/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 142 575 €2 796 €/m² 2 796 €
16/04/2015 n° 74 · Appartement · 3 p. 16/04/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 86 500 €1 696 €/m² 1 696 €
02/04/2015 n° 74 · Appartement · 3 p. 02/04/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 122 000 €2 392 €/m² 2 392 €
27/02/2014 n° 74 · Appartement · 3 p. 27/02/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 144 500 €2 833 €/m² 2 833 €
07/01/2014 n° 74 · Appartement · 3 p. 07/01/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 106 000 €2 078 €/m² 2 078 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 532 € 4 216 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 353 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
82 RUE BONNETERIE 30 m² 64 500 € 2 150 €
82 RUE BONNETERIE 30 m² 98 850 € 3 295 €
82 RUE BONNETERIE 30 m² 89 910 € 2 997 €
68 RUE DES LICES 77 m² 190 036 € 2 468 €
32 RUE BOURGNEUF 35 m² 94 990 € 2 714 €
32 RUE BOURGNEUF 100 m² 236 000 € 2 360 €
19 RUE BOURGNEUF 63 m² 171 549 € 2 723 €
19 RUE BOURGNEUF 41 m² 92 988 € 2 268 €
33 RUE DES LICES 27 m² 86 994 € 3 222 €
9 RUE DES TEINTURIERS 22 m² 86 658 € 3 939 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 532 € à 4 216 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Lices
Fourchette courante2 507 – 3 758 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Lices ↗
Magnanen-Teinturiers
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune5ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-10 %
Voir Magnanen-Teinturiers ↗
Avignon
Tendance 3 ans+2 %
vs département+34 %
Rendement brut5 %
Voir Avignon ↗
Vaucluse
Rang de la commune28ᵉ sur 53
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 889 – 2 544 €/m²
Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
618 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 74 ?

LA RUERue des Lices125 ventes depuis 2014 · 2 794 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMagnanen-Teinturiers1 296 ventes · 2 625 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 980 ventes · 2 906 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 74 Rue des Lices à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 353 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 245 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 74 Rue des Lices a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/06/2025, appartement de 51 m² à 120 000 €, soit 2 353 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Lices ?

Non : 2 353 €/m² contre 2 794 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien