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France › Avignon › Magnanen-Teinturiers › Rue des Lices › n° 2

2 Rue des Lices, Avignon

Vendu 85 000 € (3 542 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 8400028 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 813 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue des Lices2 778 €/m² 121 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Magnanen-Teinturiers2 607 €/m² 1 233 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Avignon2 907 €/m² 19 143 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 121 ventes dans la rue
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Calée sur 1 953 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DL0718
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 542 €/m² en 2024 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue des Lices

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 425 € À 3 684 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/02/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 22/02/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 85 000 €3 542 €/m² 3 542 €
21/12/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 21/12/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 70 000 €3 684 €/m² 3 684 €
26/04/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/04/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 112 500 €2 813 €/m² 2 813 €
10/10/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/10/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 97 000 €2 425 €/m² 2 425 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 240 € 6 381 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 542 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE DES LICES 47 m² 131 318 € 2 794 €
6 RUE DES LICES 25 m² 113 500 € 4 540 €
24 PL DES CORPS SAINTS 33 m² 86 988 € 2 636 €
9 RUE DES LICES 65 m² 238 030 € 3 662 €
11 RUE DES LICES 46 m² 116 978 € 2 543 €
11 RUE DES LICES 78 m² 180 024 € 2 308 €
11 RUE HENRI FABRE 85 m² 221 935 € 2 611 €
7 RUE DU GAL GRENIER 24 m² 78 000 € 3 250 €
7 RUE DU GAL GRENIER 25 m² 94 100 € 3 764 €
7 RUE DU GAL GRENIER 18 m² 77 274 € 4 293 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 240 € à 6 381 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Lices
Fourchette courante2 438 – 3 662 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue des Lices ↗
Magnanen-Teinturiers
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune5ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-10 %
Voir Magnanen-Teinturiers ↗
Avignon
Tendance 3 ans+4 %
vs département+35 %
Rendement brut4.3 %
Voir Avignon ↗
Vaucluse
Rang de la commune27ᵉ sur 54
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 901 – 2 524 €/m²
Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
291 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue des Lices121 ventes depuis 2014 · 2 778 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMagnanen-Teinturiers1 233 ventes · 2 607 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 143 ventes · 2 907 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue des Lices à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 542 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 953 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue des Lices a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/02/2024, appartement de 24 m² à 85 000 €, soit 3 542 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Lices ?

Oui : 3 542 €/m² contre 2 778 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +28 %, et +48 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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