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France › Avignon › La Balance-Palais des Papes › Rue des Grottes › n° 12

12 Rue des Grottes, Avignon

Vendu 200 000 € (3 175 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1690 · CP 8400012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 123 175 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Rue des Grottes2 829 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %La Balance-Palais des Papes2 787 €/m² 1 317 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Avignon3 038 €/m² 19 980 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue
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Calée sur 1 482 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DI0319
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1690
NIVEAUX5
LOGEMENTS72
Dernière vente : 3 175 €/m² en 2024 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue des Grottes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 828 € À 5 108 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/02/2024 n° 12 · Appartement · 2 p. 02/02/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 200 000 €3 175 €/m² 3 175 €
30/01/2024 n° 12 · Appartement · 2 p. 30/01/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 367 760 €5 108 €/m² 5 108 €
16/09/2022 n° 12 · Appartement · 4 p. 16/09/2022 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 280 000 €2 828 €/m² 2 828 €
18/06/2018 n° 12 · Appartement · 2 p. 18/06/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 190 000 €3 016 €/m² 3 016 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue des Grottes, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10n° 16 →
RUE DES GROTTESMÉDIANE DE LA RUE 2 829 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 6+2 %2 895 €/m²Appt 76 m² · 2 ventes · 2025n° 10−9 %2 568 €/m²Appt 109 m² · 21 ventes · 2019
n° 12VOUS ÊTES ICI3 175 €/m²4 ventes · dernière 2024
n° 16−38 %1 753 €/m²Appt 97 m² · vendu 2026n° 18−27 %2 078 €/m²Appt 155 m² · 3 ventes · 2024n° 9002−1 %2 788 €/m²Appt 73 m² · 28 ventes · 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 620 € 4 662 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 175 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE CHIRON 47 m² 164 077 € 3 491 €
6 RUE CHIRON 52 m² 134 004 € 2 577 €
6 RUE CHIRON 42 m² 92 988 € 2 214 €
35 RUE BALANCE 74 m² 132 978 € 1 797 €
35 RUE BALANCE 51 m² 94 503 € 1 853 €
35 RUE BALANCE 106 m² 179 988 € 1 698 €
35 RUE BALANCE 25 m² 40 500 € 1 620 €
35 RUE BALANCE 51 m² 90 984 € 1 784 €
35 RUE BALANCE 87 m² 163 995 € 1 885 €
35 RUE BALANCE 75 m² 159 975 € 2 133 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 620 € à 4 662 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Grottes
Fourchette courante2 067 – 3 358 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Grottes ↗
La Balance-Palais des Papes
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune2ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-8 %
Voir La Balance-Palais des Papes ↗
Avignon
Tendance 3 ans+1 %
vs département+41 %
Rendement brut5.1 %
Voir Avignon ↗
Vaucluse
Rang de la commune28ᵉ sur 53
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 889 – 2 544 €/m²
Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
763 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue des Grottes58 ventes depuis 2014 · 2 829 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Balance-Palais des Papes1 317 ventes · 2 787 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 980 ventes · 3 038 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue des Grottes à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 175 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 482 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue des Grottes a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/02/2024, appartement de 63 m² à 200 000 €, soit 3 175 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Grottes ?

Oui : 3 175 €/m² contre 2 829 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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