France › Avignon › La Grange d'Orel › Rue Colibri › n° 3

3 Rue Colibri, Avignon

Vendu 100 000 € (1 042 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 8400011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 044 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Colibri1 175 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %La Grange d'Orel1 435 €/m² 94 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −50 %Avignon2 081 €/m² 19 876 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 851 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IP0196

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1963

NIVEAUX5

LOGEMENTS51

Dernière vente : 1 042 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Colibri

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 042 € À 1 209 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/11/2025 n° 3 · Appartement · 5 p. 21/11/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 100 000 €1 042 €/m² 1 042 €

18/12/2024 n° 3 · Appartement · 5 p. 18/12/2024 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 110 000 €1 209 €/m² 1 209 €

05/07/2021 n° 3 · Appartement · 5 p. 05/07/2021 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 95 000 €1 044 €/m² 1 044 €

12/05/2021 n° 3 · Appartement · 5 p. 12/05/2021 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 96 000 €1 055 €/m² 1 055 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Colibri, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI1 044 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 5+17 %1 371 €/m²Appt 91 m² · 4 ventes · 2024 n° 7−12 %1 033 €/m²Appt 92 m² · 11 ventes · 2024

RUE COLIBRIMÉDIANE DE LA RUE 1 175 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+25 %1 467 €/m²Maison 92 m² · vendu 2015 n° 16+65 %1 943 €/m²Maison 69 m² · vendu 2021 n° 18+73 %2 037 €/m²Maison 81 m² · vendu 2022 n° 20+30 %1 527 €/m²Maison 91 m² · vendu 2015 n° 22+42 %1 670 €/m²Maison 91 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

625 € 3 697 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 042 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 AV DE COLCHESTER 38 m² 140 486 € 3 697 €

12 AV DE COLCHESTER 59 m² 187 502 € 3 178 €

12 AV DE COLCHESTER 43 m² 113 993 € 2 651 €

12 AV DE COLCHESTER 58 m² 188 906 € 3 257 €

13 RUE LOUCHEUR 56 m² 52 024 € 929 €

13 RUE LOUCHEUR 67 m² 97 016 € 1 448 €

9 RUE LOUCHEUR 55 m² 114 510 € 2 082 €

13 RUE LOUCHEUR 67 m² 74 973 € 1 119 €

9 RUE LOUCHEUR 67 m² 115 843 € 1 729 €

9 RUE LOUCHEUR 67 m² 100 031 € 1 493 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 625 € à 3 697 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 277 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Colibri

Fourchette courante1 112 – 1 332 €/m²

vs commune-44 %

Dernière vente2025

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La Grange d'Orel

Tendance 3 ans+25 %

Dans la commune27ᵉ sur 36 quartiers

vs commune-31 %

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Avignon

Tendance 3 ans+4 %

vs département-4 %

Rendement brut10.7 %

Voir Avignon ↗

Vaucluse

Rang de la commune26ᵉ sur 55

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 891 – 2 542 €/m²

Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

14 %

au prix de 100 k€

NET (EST.)

10 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 163 €

96 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Colibri24 ventes depuis 2014 · 1 175 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Grange d'Orel94 ventes · 1 435 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 876 ventes · 2 081 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Colibri à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 042 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 851 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Colibri a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/11/2025, appartement de 96 m² à 100 000 €, soit 1 042 €/m².

Est-ce cher pour Rue Colibri ?

Non : 1 042 €/m² contre 1 175 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -56 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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