France › Avignon › Clos de l'Épi-Neuf Peyres › Rue Loucheur › n° 13

13 Rue Loucheur, Avignon

Vendu 52 000 € (929 €/m²) en 2023 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 8400042 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 119 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Loucheur1 611 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Clos de l'Épi-Neuf Peyres1 599 €/m² 427 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −48 %Avignon2 160 €/m² 19 143 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 688 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles IR0100 + IR0113 + IR0114 + IR0124 + IR0116 + IR0127 + IR0119 + IR0128 + IR0129

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1964

NIVEAUX5

LOGEMENTS27

TERRAIN18 m²

Dernière vente : 929 €/m² en 2023 · −42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Loucheur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 784 € À 2 082 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/06/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 02/06/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 52 000 €929 €/m² 929 €

22/12/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 22/12/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 114 510 €2 082 €/m² 2 082 €

25/02/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 25/02/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 75 000 €1 119 €/m² 1 119 €

15/07/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 15/07/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 97 000 €1 448 €/m² 1 448 €

15/07/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 15/07/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 81 500 €1 455 €/m² 1 455 €

28/05/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 28/05/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 65 000 €1 161 €/m² 1 161 €

02/05/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 02/05/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 88 000 €1 600 €/m² 1 600 €

21/12/2018 n° 13 · Appartement · 4 p. 21/12/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 75 000 €1 119 €/m² 1 119 €

12/12/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 12/12/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 67 500 €1 205 €/m² 1 205 €

11/06/2018 n° 13 · Appartement · 4 p. 11/06/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 52 500 €784 €/m² 784 €

21/09/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 21/09/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 52 500 €921 €/m² 921 €

28/07/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 28/07/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 52 500 €938 €/m² 938 €

03/12/2015 n° 13 · Appartement · 4 p. 03/12/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 70 000 €1 045 €/m² 1 045 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Loucheur, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+7 %1 729 €/m²Appt 67 m² · 3 ventes · 2025

n° 13VOUS ÊTES ICI1 119 €/m²13 ventes · dernière 2023

RUE LOUCHEURMÉDIANE DE LA RUE 1 611 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+26 %2 026 €/m²Maison 90 m² · vendu 2021 n° 8+21 %1 956 €/m²Maison 90 m² · vendu 2024 n° 12+19 %1 921 €/m²Maison 90 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 385 € 3 697 € ▲ VENTE 2023 ICI · 929 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 AV DE COLCHESTER 59 m² 187 502 € 3 178 €

12 AV DE COLCHESTER 38 m² 140 486 € 3 697 €

12 AV DE COLCHESTER 58 m² 188 906 € 3 257 €

12 AV DE COLCHESTER 43 m² 113 993 € 2 651 €

96 RTE DE MONTFAVET 195 m² 270 075 € 1 385 €

66 IMP PETIT SAINT-JEAN 88 m² 145 024 € 1 648 €

66 IMP PETIT SAINT-JEAN 89 m² 152 991 € 1 719 €

66 IMP PETIT SAINT-JEAN 88 m² 143 000 € 1 625 €

60 CHE DE SAINT-JEAN 63 m² 90 027 € 1 429 €

8 RUE MOURRE 62 m² 100 006 € 1 613 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 385 € à 3 697 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 163 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Loucheur

Fourchette courante1 232 – 1 715 €/m²

vs commune-29 %

Dernière vente2025

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Clos de l'Épi-Neuf Peyres

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune23ᵉ sur 36 quartiers

vs commune-26 %

Voir Clos de l'Épi-Neuf Peyres ↗

Avignon

Tendance 3 ans+4 %

vs département0 %

Rendement brut7.9 %

Voir Avignon ↗

Vaucluse

Rang de la commune27ᵉ sur 54

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 901 – 2 524 €/m²

Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

15,6 %

au prix de 52 k€

NET (EST.)

11,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

678 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

6 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Loucheur18 ventes depuis 2014 · 1 611 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClos de l'Épi-Neuf Peyres427 ventes · 1 599 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 143 ventes · 2 160 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Loucheur à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (929 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 688 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Loucheur a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/06/2023, appartement de 56 m² à 52 000 €, soit 929 €/m².

Est-ce cher pour Rue Loucheur ?

Non : 929 €/m² contre 1 611 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -42 %, et -61 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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