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France › Avignon › Clos de l'Épi-Neuf Peyres › Rue Loucheur › n° 9

9 Rue Loucheur, Avignon

Vendu 110 000 € (1 642 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 840000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 642 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Loucheur1 642 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Clos de l'Épi-Neuf Peyres1 600 €/m² 454 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Avignon2 134 €/m² 19 980 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
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Calée sur 753 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles IR0100 + IR0127
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX5
LOGEMENTS27
Dernière vente : 1 642 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Loucheur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 955 € À 2 082 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/06/2026 n° 9 · Appartement · 4 p. 16/06/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 115 000 €1 716 €/m² 1 716 €
08/04/2026 n° 9 · Appartement · 4 p. 08/04/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 110 000 €1 642 €/m² 1 642 €
27/02/2025 n° 9 · Appartement · 4 p. 27/02/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 100 000 €1 493 €/m² 1 493 €
22/12/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 22/12/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 114 510 €2 082 €/m² 2 082 €
17/11/2022 n° 9 · Appartement · 4 p. 17/11/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 64 000 €955 €/m² 955 €
24/06/2022 n° 9 · Appartement · 4 p. 24/06/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 115 859 €1 729 €/m² 1 729 €
25/02/2022 n° 9 · Appartement · 4 p. 25/02/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 75 000 €1 119 €/m² 1 119 €
15/07/2021 n° 9 · Appartement · 4 p. 15/07/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 97 000 €1 448 €/m² 1 448 €
21/12/2018 n° 9 · Appartement · 4 p. 21/12/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 75 000 €1 119 €/m² 1 119 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Loucheur, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8n° 11 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9VOUS ÊTES ICI1 642 €/m²9 ventes · dernière 2026
n° 11−19 %1 336 €/m²Appt 67 m² · 2 ventes · 2026n° 13−32 %1 119 €/m²Appt 56 m² · 12 ventes · 2023
RUE LOUCHEURMÉDIANE DE LA RUE 1 642 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2+23 %2 026 €/m²Maison 90 m² · vendu 2021n° 8+19 %1 956 €/m²Maison 90 m² · vendu 2024n° 12+17 %1 921 €/m²Maison 90 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 385 € 3 697 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 642 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
96 RTE DE MONTFAVET 195 m² 270 075 € 1 385 €
12 AV DE COLCHESTER 58 m² 188 906 € 3 257 €
12 AV DE COLCHESTER 38 m² 140 486 € 3 697 €
12 AV DE COLCHESTER 59 m² 187 502 € 3 178 €
12 AV DE COLCHESTER 43 m² 113 993 € 2 651 €
8 RUE MOURRE 61 m² 106 994 € 1 754 €
8 RUE MOURRE 63 m² 105 021 € 1 667 €
8 RUE MOURRE 40 m² 98 000 € 2 450 €
8 RUE MOURRE 60 m² 104 100 € 1 735 €
8 RUE MOURRE 40 m² 87 520 € 2 188 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 385 € à 3 697 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 129 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Loucheur
Fourchette courante1 406 – 1 776 €/m²
vs commune-23 %
Dernière vente2026
Voir Rue Loucheur ↗
Clos de l'Épi-Neuf Peyres
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune23ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-25 %
Voir Clos de l'Épi-Neuf Peyres ↗
Avignon
Tendance 3 ans+2 %
vs département-1 %
Rendement brut7.4 %
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Vaucluse
Rang de la commune28ᵉ sur 53
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 889 – 2 544 €/m²
Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,9 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
6,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
812 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Loucheur21 ventes depuis 2014 · 1 642 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClos de l'Épi-Neuf Peyres454 ventes · 1 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 980 ventes · 2 134 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Loucheur à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 642 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 753 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Loucheur a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/04/2026, appartement de 67 m² à 110 000 €, soit 1 642 €/m².

Est-ce cher pour Rue Loucheur ?

Oui : 1 642 €/m² contre 1 642 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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