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France › Avignon › Carmes-Infirmières-Thiers › Rue Buffon › n° 1

1 Rue Buffon, Avignon

Vendu 58 500 € (2 167 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 8400035 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 309 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Buffon3 328 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Carmes-Infirmières-Thiers2 546 €/m² 1 139 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Avignon2 880 €/m² 19 143 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue
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Calée sur 1 944 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DM0349
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1994
NIVEAUX3
LOGEMENTS11
Dernière vente : 2 167 €/m² en 2025 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Buffon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 725 € À 3 318 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/05/2025 n° 1 · Appartement · 1 p. 21/05/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 58 500 €2 167 €/m² 2 167 €
31/10/2024 n° 1 · Appartement · 1 p. 31/10/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 67 200 €2 168 €/m² 2 168 €
01/12/2020 n° 1 · Appartement · 1 p. 01/12/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 59 000 €2 682 €/m² 2 682 €
26/05/2020 n° 1 · Appartement · 1 p. 26/05/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 88 600 €2 215 €/m² 2 215 €
29/08/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 29/08/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 97 255 €2 860 €/m² 2 860 €
24/06/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 24/06/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 73 000 €3 318 €/m² 3 318 €
27/05/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 27/05/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 78 000 €2 516 €/m² 2 516 €
20/12/2018 n° 1 · Appartement · 1 p. 20/12/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 55 500 €2 413 €/m² 2 413 €
03/12/2018 n° 1 · Appartement · 1 p. 03/12/2018 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 53 000 €3 118 €/m² 3 118 €
12/02/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 12/02/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 78 500 €2 309 €/m² 2 309 €
12/11/2014 n° 1 · Appartement · 1 p. 12/11/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 68 900 €2 026 €/m² 2 026 €
30/05/2014 n° 1 · Appartement · 1 p. 30/05/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 69 000 €1 725 €/m² 1 725 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 746 € 5 481 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 167 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE NOTRE DAME DES 7 DOULEURS 45 m² 130 005 € 2 889 €
12 RUE NOTRE DAME DES 7 DOULEURS 77 m² 198 968 € 2 584 €
12 RUE NOTRE DAME DES 7 DOULEURS 67 m² 116 982 € 1 746 €
12 RUE NOTRE DAME DES 7 DOULEURS 52 m² 130 000 € 2 500 €
12 RUE NOTRE DAME DES 7 DOULEURS 50 m² 137 000 € 2 740 €
21 RUE BUFFON 76 m² 159 980 € 2 105 €
19 RUE BUFFON 67 m² 222 976 € 3 328 €
2 C RUE NOTRE DAME DES 7 DOULEURS 69 m² 190 026 € 2 754 €
2 B RUE NOTRE DAME DES 7 DOULEURS 66 m² 185 988 € 2 818 €
2 C RUE NOTRE DAME DES 7 DOULEURS 30 m² 102 990 € 3 433 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 746 € à 5 481 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Buffon
Fourchette courante2 646 – 3 877 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2025
Voir Rue Buffon ↗
Carmes-Infirmières-Thiers
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune8ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-12 %
Voir Carmes-Infirmières-Thiers ↗
Avignon
Tendance 3 ans+4 %
vs département+34 %
Rendement brut4.4 %
Voir Avignon ↗
Vaucluse
Rang de la commune27ᵉ sur 54
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 901 – 2 524 €/m²
Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 59 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
327 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Buffon52 ventes depuis 2014 · 3 328 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarmes-Infirmières-Thiers1 139 ventes · 2 546 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 143 ventes · 2 880 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Buffon à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 944 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Buffon a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/05/2025, appartement de 27 m² à 58 500 €, soit 2 167 €/m².

Est-ce cher pour Rue Buffon ?

Non : 2 167 €/m² contre 3 328 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -35 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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