France › Avignon › Magnanen-Teinturiers › Rue Baracane › n° 5 B

5 B Rue Baracane, Avignon

Vendu 127 000 € (1 764 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 8414032 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5 B2 139 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Baracane2 612 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Magnanen-Teinturiers2 627 €/m² 1 296 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Avignon2 892 €/m² 19 980 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 5 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 2 161 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DL0906

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1978

NIVEAUX6

LOGEMENTS25

Dernière vente : 1 764 €/m² en 2025 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 B Rue Baracane

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 736 € À 2 708 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/05/2026 n° 5 B · Appartement · 3 p. 11/05/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 163 000 €2 296 €/m² 2 296 €

28/07/2025 n° 5 B · Appartement · 3 p. 28/07/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 170 000 €2 394 €/m² 2 394 €

11/02/2025 n° 5 B · Appartement · 2 p. 11/02/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 127 000 €1 764 €/m² 1 764 €

30/01/2024 n° 5 B · Appartement · 2 p. 30/01/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 154 000 €2 139 €/m² 2 139 €

02/08/2022 n° 5 B · Appartement · 2 p. 02/08/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 177 000 €2 458 €/m² 2 458 €

04/02/2021 n° 5 B · Appartement · 2 p. 04/02/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 130 000 €2 708 €/m² 2 708 €

06/05/2020 n° 5 B · Appartement · 2 p. 06/05/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 125 000 €1 736 €/m² 1 736 €

26/02/2015 n° 5 B · Appartement · 2 p. 26/02/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 120 000 €2 500 €/m² 2 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Baracane, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−15 %2 222 €/m²Appt 42 m² · 5 ventes · 2022 n° 5−4 %2 515 €/m²Appt 71 m² · 5 ventes · 2026

n° 5 BVOUS ÊTES ICI2 139 €/m²8 ventes · dernière 2025

n° 9−7 %2 427 €/m²Maison 87 m² · 2 ventes · 2025 n° 17−34 %1 731 €/m²Appt 130 m² · vendu 2015

RUE BARACANEMÉDIANE DE LA RUE 2 612 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+9 %2 857 €/m²Appt 58 m² · 3 ventes · 2023 n° 12+46 %3 814 €/m²Maison 221 m² · vendu 2014 n° 20+38 %3 605 €/m²Maison 38 m² · vendu 2017 n° 28+38 %3 605 €/m²Appt 43 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 857 € 8 206 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 764 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE BROUETTE 30 m² 246 180 € 8 206 €

10 RUE DAMETTE 65 m² 129 610 € 1 994 €

8 RUE DAMETTE 58 m² 124 990 € 2 155 €

8 RUE DAMETTE 57 m² 134 235 € 2 355 €

10 RUE DAMETTE 30 m² 68 820 € 2 294 €

8 RUE DAMETTE 31 m² 70 990 € 2 290 €

10 RUE DAMETTE 31 m² 103 013 € 3 323 €

7 RUE DAMETTE 42 m² 128 982 € 3 071 €

6 RUE BARACANE 58 m² 169 998 € 2 931 €

6 RUE BARACANE 49 m² 139 993 € 2 857 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 857 € à 8 206 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Baracane

Fourchette courante2 394 – 2 914 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2026

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Magnanen-Teinturiers

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune5ᵉ sur 36 quartiers

vs commune-9 %

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Avignon

Tendance 3 ans+1 %

vs département+34 %

Rendement brut5.3 %

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Vaucluse

Rang de la commune28ᵉ sur 53

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 889 – 2 544 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,2 %

au prix de 127 k€

NET (EST.)

5,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

872 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 B ?

LA RUERue Baracane25 ventes depuis 2014 · 2 612 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMagnanen-Teinturiers1 296 ventes · 2 627 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 980 ventes · 2 892 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 5 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 B Rue Baracane à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 764 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 161 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 B Rue Baracane a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/02/2025, appartement de 72 m² à 127 000 €, soit 1 764 €/m².

Est-ce cher pour Rue Baracane ?

Non : 1 764 €/m² contre 2 612 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -32 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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