France › Avignon › Magnanen-Teinturiers › Rue Baracane › n° 5

5 Rue Baracane, Avignon

Vendu 115 500 € (2 817 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 840004 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 515 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Baracane2 708 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Magnanen-Teinturiers2 607 €/m² 1 233 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Avignon2 864 €/m² 19 143 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 1 970 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DL0906

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1978

NIVEAUX6

LOGEMENTS25

Dernière vente : 2 817 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Baracane

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 394 € À 2 817 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/11/2025 n° 5 · Appartement · 1 p. 18/11/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 115 500 €2 817 €/m² 2 817 €

28/07/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 28/07/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 170 000 €2 394 €/m² 2 394 €

18/10/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 18/10/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 173 550 €2 515 €/m² 2 515 €

05/05/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 05/05/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 145 000 €2 736 €/m² 2 736 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Baracane, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 5 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−18 %2 222 €/m²Appt 42 m² · 5 ventes · 2022

n° 5VOUS ÊTES ICI2 515 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 5 B−15 %2 299 €/m²Appt 72 m² · 6 ventes · 2025 n° 9−10 %2 427 €/m²Maison 87 m² · 2 ventes · 2025 n° 17−36 %1 731 €/m²Appt 130 m² · vendu 2015

RUE BARACANEMÉDIANE DE LA RUE 2 708 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6+6 %2 857 €/m²Appt 58 m² · 3 ventes · 2023 n° 12+41 %3 814 €/m²Maison 221 m² · vendu 2014 n° 20+33 %3 605 €/m²Maison 38 m² · vendu 2017 n° 28+33 %3 605 €/m²Appt 43 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 139 € 8 206 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 817 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE BARACANE 58 m² 169 998 € 2 931 €

6 RUE BARACANE 49 m² 139 993 € 2 857 €

10 RUE DAMETTE 30 m² 68 820 € 2 294 €

8 RUE DAMETTE 58 m² 124 990 € 2 155 €

10 RUE DAMETTE 31 m² 103 013 € 3 323 €

10 RUE DAMETTE 65 m² 129 610 € 1 994 €

8 RUE DAMETTE 31 m² 70 990 € 2 290 €

8 RUE DAMETTE 57 m² 134 235 € 2 355 €

3 RUE BARACANE 42 m² 77 994 € 1 857 €

7 RUE DAMETTE 42 m² 128 982 € 3 071 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 139 € à 8 206 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Baracane

Fourchette courante2 358 – 2 913 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2025

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Magnanen-Teinturiers

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune5ᵉ sur 36 quartiers

vs commune-9 %

Voir Magnanen-Teinturiers ↗

Avignon

Tendance 3 ans+4 %

vs département+33 %

Rendement brut4.8 %

Voir Avignon ↗

Vaucluse

Rang de la commune27ᵉ sur 54

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 901 – 2 524 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 116 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

497 €

41 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Baracane24 ventes depuis 2014 · 2 708 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMagnanen-Teinturiers1 233 ventes · 2 607 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 143 ventes · 2 864 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Baracane à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 817 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 970 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Baracane a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/11/2025, appartement de 41 m² à 115 500 €, soit 2 817 €/m².

Est-ce cher pour Rue Baracane ?

Oui : 2 817 €/m² contre 2 708 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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