France › Avignon › Magnanen-Teinturiers › Rue Baracane › n° 3

3 Rue Baracane, Avignon

Vendu 78 000 € (1 857 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 8400031 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 222 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Baracane2 708 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Magnanen-Teinturiers2 607 €/m² 1 233 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Avignon2 850 €/m² 19 143 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 1 906 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DL0907

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2008

NIVEAUX3

LOGEMENTS9

Dernière vente : 1 857 €/m² en 2022 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Baracane

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 857 € À 2 667 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/11/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 07/11/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 78 000 €1 857 €/m² 1 857 €

21/12/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 21/12/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 72 000 €2 667 €/m² 2 667 €

31/07/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 31/07/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 65 790 €1 994 €/m² 1 994 €

10/10/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 10/10/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 139 000 €2 482 €/m² 2 482 €

22/08/2014 n° 3 · Appartement · 1 p. 22/08/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 60 000 €2 222 €/m² 2 222 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Baracane, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI2 222 €/m²5 ventes · dernière 2022

n° 5−3 %2 626 €/m²Appt 41 m² · 4 ventes · 2025 n° 5 B−15 %2 299 €/m²Appt 72 m² · 6 ventes · 2025 n° 9−10 %2 427 €/m²Maison 87 m² · 2 ventes · 2025 n° 17−36 %1 731 €/m²Appt 130 m² · vendu 2015

RUE BARACANEMÉDIANE DE LA RUE 2 708 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6+6 %2 857 €/m²Appt 58 m² · 3 ventes · 2023 n° 12+41 %3 814 €/m²Maison 221 m² · vendu 2014 n° 20+33 %3 605 €/m²Maison 38 m² · vendu 2017 n° 28+33 %3 605 €/m²Appt 43 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 212 € 5 135 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 857 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 B RUE BARACANE 72 m² 127 008 € 1 764 €

5 B RUE BARACANE 72 m² 176 976 € 2 458 €

5 B RUE BARACANE 72 m² 154 008 € 2 139 €

5 RUE BARACANE 41 m² 115 497 € 2 817 €

5 B RUE BARACANE 48 m² 129 984 € 2 708 €

5 RUE BARACANE 69 m² 173 535 € 2 515 €

5 RUE BARACANE 71 m² 169 974 € 2 394 €

5 RUE BARACANE 53 m² 145 008 € 2 736 €

13 RUE PAUL MANIVET 60 m² 150 000 € 2 500 €

17 RUE PAUL MANIVET 37 m² 99 900 € 2 700 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 212 € à 5 135 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Baracane

Fourchette courante2 358 – 2 913 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2025

Voir Rue Baracane ↗

Magnanen-Teinturiers

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune5ᵉ sur 36 quartiers

vs commune-9 %

Voir Magnanen-Teinturiers ↗

Avignon

Tendance 3 ans+4 %

vs département+32 %

Rendement brut4.7 %

Voir Avignon ↗

Vaucluse

Rang de la commune27ᵉ sur 54

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 901 – 2 524 €/m²

Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,8 %

au prix de 78 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

509 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Baracane24 ventes depuis 2014 · 2 708 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMagnanen-Teinturiers1 233 ventes · 2 607 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 143 ventes · 2 850 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Baracane à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 857 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 906 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Baracane a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/11/2022, appartement de 42 m² à 78 000 €, soit 1 857 €/m².

Est-ce cher pour Rue Baracane ?

Non : 1 857 €/m² contre 2 708 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -31 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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