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France › Avignon › La Grange d'Orel › Rue Andre Chamson › n° 12

12 Rue Andre Chamson, Avignon

Vendu 164 000 € (1 976 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 840006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 976 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue Andre Chamson1 870 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +38 %La Grange d'Orel1 435 €/m² 94 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Avignon2 084 €/m² 19 143 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue
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Calée sur 532 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IR0503
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2000
NIVEAUX2
LOGEMENTS52
Dernière vente : 1 976 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Andre Chamson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 542 € À 2 084 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/03/2025 n° 12 · Appartement · 4 p. 19/03/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 164 000 €1 976 €/m² 1 976 €
21/07/2022 n° 12 · Appartement · 4 p. 21/07/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 173 000 €2 084 €/m² 2 084 €
20/12/2021 n° 12 · Appartement · 4 p. 20/12/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 149 800 €1 805 €/m² 1 805 €
26/03/2020 n° 12 · Appartement · 4 p. 26/03/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 150 000 €1 807 €/m² 1 807 €
04/09/2019 n° 12 · Appartement · 4 p. 04/09/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 153 000 €1 843 €/m² 1 843 €
15/06/2019 n° 12 · Appartement · 4 p. 15/06/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 128 000 €1 542 €/m² 1 542 €
13/06/2018 n° 12 · Appartement · 4 p. 13/06/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 134 500 €1 620 €/m² 1 620 €
08/09/2017 n° 12 · Appartement · 4 p. 08/09/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 137 200 €1 653 €/m² 1 653 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 042 € 2 711 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 976 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE COMMANDANT GEORGES HOUOT 65 m² 168 285 € 2 589 €
17 RUE COMMANDANT GEORGES HOUOT 43 m² 116 573 € 2 711 €
17 RUE COMMANDANT GEORGES HOUOT 60 m² 125 520 € 2 092 €
4 CHE DES DEUX FRERES 36 m² 79 668 € 2 213 €
5 RUE COLIBRI 91 m² 149 968 € 1 648 €
5 RUE COLIBRI 72 m² 75 024 € 1 042 €
3 RUE COLIBRI 91 m² 96 005 € 1 055 €
7 RUE COLIBRI 72 m² 75 600 € 1 050 €
3 RUE COLIBRI 91 m² 110 019 € 1 209 €
5 RUE COLIBRI 91 m² 123 123 € 1 353 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 042 € à 2 711 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 266 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue André Chamson
Fourchette courante1 813 – 2 137 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Rue André Chamson ↗
La Grange d'Orel
Tendance 3 ans+25 %
Dans la commune27ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-31 %
Voir La Grange d'Orel ↗
Avignon
Tendance 3 ans+4 %
vs département-3 %
Rendement brut7.8 %
Voir Avignon ↗
Vaucluse
Rang de la commune27ᵉ sur 54
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 901 – 2 524 €/m²
Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 164 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 005 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Andre Chamson34 ventes depuis 2014 · 1 870 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Grange d'Orel94 ventes · 1 435 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 143 ventes · 2 084 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Andre Chamson à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 976 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 532 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Andre Chamson a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/03/2025, appartement de 83 m² à 164 000 €, soit 1 976 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Chamson ?

Oui : 1 976 €/m² contre 1 870 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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