France › Avignon › La Balance-Palais des Papes › Place Nicolas Saboly › n° 2 B

2 B Place Nicolas Saboly, Avignon

Name: 2 B Place Nicolas Saboly, 84000 Avignon
Address: 2 B Place Nicolas Saboly, Avignon, 84000, FR

Vendu 105 230 € (3 288 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 840002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 B Place Nicolas Saboly, 84000 Avignoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2 B2 237 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Place Nicolas Saboly3 238 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %La Balance-Palais des Papes2 787 €/m² 1 317 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Avignon3 021 €/m² 19 980 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 2 189 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DK0026

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX6

LOGEMENTS12

Dernière vente : 3 288 €/m² en 2026 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 B Place Nicolas Saboly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 549 € À 3 288 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/05/2026 n° 2 B · Appartement · 2 p. 07/05/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 105 230 €3 288 €/m² 3 288 €

03/05/2024 n° 2 B · Appartement · 2 p. 03/05/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 138 650 €2 830 €/m² 2 830 €

01/04/2019 n° 2 B · Appartement · 2 p. 01/04/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 115 000 €1 797 €/m² 1 797 €

28/09/2018 n° 2 B · Appartement · 1 p. 28/09/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 61 750 €2 375 €/m² 2 375 €

04/10/2017 n° 2 B · Appartement · 2 p. 04/10/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 79 000 €1 549 €/m² 1 549 €

26/10/2016 n° 2 B · Appartement · 2 p. 26/10/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 85 000 €2 237 €/m² 2 237 €

26/06/2015 n° 2 B · Appartement · 2 p. 26/06/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 115 000 €2 130 €/m² 2 130 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Place Nicolas Saboly, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−2 %3 187 €/m²Appt 165 m² · 3 ventes · 2023 n° 9+9 %3 537 €/m²Appt 82 m² · vendu 2022

PLACE NICOLAS SABOLYMÉDIANE DE LA RUE 3 238 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−35 %2 090 €/m²Appt 119 m² · vendu 2024

n° 2 BVOUS ÊTES ICI2 237 €/m²7 ventes · dernière 2026

n° 12−10 %2 919 €/m²Appt 20 m² · 4 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 628 € 4 500 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 288 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 PL NICOLAS SABOLY 119 m² 248 710 € 2 090 €

2 RUE EDMOND HALLEY 50 m² 154 250 € 3 085 €

2 RUE EDMOND HALLEY 41 m² 142 803 € 3 483 €

12 PL NICOLAS SABOLY 103 m² 341 857 € 3 319 €

12 PL NICOLAS SABOLY 20 m² 60 000 € 3 000 €

13 RUE RAPPE 113 m² 183 964 € 1 628 €

3 RUE SAINT-PIERRE 22 m² 79 002 € 3 591 €

3 RUE SAINT-PIERRE 23 m² 78 016 € 3 392 €

3 RUE SAINT-PIERRE 21 m² 54 999 € 2 619 €

3 RUE SAINT-PIERRE 22 m² 58 498 € 2 659 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 628 € à 4 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place Nicolas Saboly

Fourchette courante2 993 – 3 628 €/m²

vs commune+14 %

Dernière vente2026

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La Balance-Palais des Papes

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune2ᵉ sur 36 quartiers

vs commune-8 %

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Avignon

Tendance 3 ans+1 %

vs département+40 %

Rendement brut4.4 %

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Vaucluse

Rang de la commune28ᵉ sur 53

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 889 – 2 544 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 105 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

388 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 B ?

LA RUEPlace Nicolas Saboly16 ventes depuis 2014 · 3 238 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Balance-Palais des Papes1 317 ventes · 2 787 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 980 ventes · 3 021 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 B Place Nicolas Saboly à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 288 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 189 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 B Place Nicolas Saboly a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/05/2026, appartement de 32 m² à 105 230 €, soit 3 288 €/m².

Est-ce cher pour Place Nicolas Saboly ?

Oui : 3 288 €/m² contre 3 238 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +44 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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