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France › Avignon › La Balance-Palais des Papes › Place Nicolas Saboly › n° 12

12 Place Nicolas Saboly, Avignon

Vendu 60 000 € (3 000 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 840007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Place Nicolas Saboly, 84000 Avignoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 838 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Place Nicolas Saboly3 238 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %La Balance-Palais des Papes2 787 €/m² 1 317 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Avignon3 021 €/m² 19 980 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 2 195 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles DK1185 + DK1186
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
TERRAIN71 m²
Dernière vente : 3 000 €/m² en 2026 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Place Nicolas Saboly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 893 € À 3 319 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/05/2026 n° 12 · Appartement · 1 p. 22/05/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 60 000 €3 000 €/m² 3 000 €
12/05/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 12/05/2021 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 341 838 €3 319 €/m² 3 319 €
30/11/2018 n° 12 · Appartement · 1 p. 30/11/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 56 750 €2 838 €/m² 2 838 €
30/11/2018 n° 12 · Appartement · 3 p. 30/11/2018 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 195 000 €1 893 €/m² 1 893 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Place Nicolas Saboly, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−2 %3 187 €/m²Appt 165 m² · 3 ventes · 2023n° 9+9 %3 537 €/m²Appt 82 m² · vendu 2022
PLACE NICOLAS SABOLYMÉDIANE DE LA RUE 3 238 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−35 %2 090 €/m²Appt 119 m² · vendu 2024n° 2 B−31 %2 237 €/m²Appt 32 m² · 7 ventes · 2026
n° 12VOUS ÊTES ICI2 838 €/m²4 ventes · dernière 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 628 € 4 500 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE SAINT-PIERRE 22 m² 69 190 € 3 145 €
3 RUE SAINT-PIERRE 25 m² 68 675 € 2 747 €
3 RUE SAINT-PIERRE 23 m² 78 016 € 3 392 €
3 RUE SAINT-PIERRE 21 m² 54 999 € 2 619 €
3 RUE SAINT-PIERRE 22 m² 58 498 € 2 659 €
3 RUE SAINT-PIERRE 14 m² 63 000 € 4 500 €
3 RUE SAINT-PIERRE 18 m² 59 994 € 3 333 €
3 RUE SAINT-PIERRE 22 m² 79 002 € 3 591 €
3 RUE SAINT-PIERRE 22 m² 77 000 € 3 500 €
3 RUE SAINT-PIERRE 23 m² 82 869 € 3 603 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 628 € à 4 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Place Nicolas Saboly
Fourchette courante2 993 – 3 628 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2026
Voir Place Nicolas Saboly ↗
La Balance-Palais des Papes
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune2ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-8 %
Voir La Balance-Palais des Papes ↗
Avignon
Tendance 3 ans+1 %
vs département+40 %
Rendement brut3.7 %
Voir Avignon ↗
Vaucluse
Rang de la commune28ᵉ sur 53
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 889 – 2 544 €/m²
Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 60 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
242 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEPlace Nicolas Saboly16 ventes depuis 2014 · 3 238 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Balance-Palais des Papes1 317 ventes · 2 787 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 980 ventes · 3 021 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Place Nicolas Saboly à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 195 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Place Nicolas Saboly a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/05/2026, appartement de 20 m² à 60 000 €, soit 3 000 €/m².

Est-ce cher pour Place Nicolas Saboly ?

Non : 3 000 €/m² contre 3 238 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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