CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Avignon › Stuart Nill-Malpeigné › Impasse Prairie › n° 4

4 Impasse Prairie, Avignon

Vendu 220 000 € (2 750 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1920 · CP 8400082 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 750 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +82 %Impasse Prairie1 509 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Stuart Nill-Malpeigné2 250 €/m² 556 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Avignon2 365 €/m² 19 143 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 202 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle IO0004
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN545 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 750 €/m² en 2022 · +82 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Impasse Prairie

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
05/09/2022 n° 4 · Maison · 3 p. 05/09/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 220 000 €2 750 €/m² 2 750 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Prairie, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 Bn° 12 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 13+12 %1 686 €/m²Appt 81 m² · 2 ventes · 2025n° 15−9 %1 380 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2023n° 19+72 %2 600 €/m²Maison 50 m² · vendu 2022
IMPASSE PRAIRIEMÉDIANE DE LA RUE 1 509 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2 B+61 %2 431 €/m²Maison 148 m² · vendu 2025
n° 4VOUS ÊTES ICI2 750 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 12+0 %1 509 €/m²Appt 57 m² · 3 ventes · 2023n° 14−22 %1 173 €/m²Appt 81 m² · 5 ventes · 2024n° 16−17 %1 258 €/m²Appt 57 m² · 21 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 406 € 4 444 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 750 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 B IMP PRAIRIE 148 m² 359 788 € 2 431 €
1 T CHE DE L ANGLAISE 162 m² 270 054 € 1 667 €
14 AV JEAN BOCCACE 108 m² 479 952 € 4 444 €
14 AV JEAN BOCCACE 108 m² 335 016 € 3 102 €
19 IMP PRAIRIE 50 m² 130 000 € 2 600 €
1 IMP MOLINAS 73 m² 210 021 € 2 877 €
5 CHE DE L ANGLAISE 116 m² 365 052 € 3 147 €
17 CHE DE L ANGLAISE 96 m² 134 976 € 1 406 €
3 IMP MOURIES 69 m² 219 972 € 3 188 €
3 IMP MOURIES 69 m² 203 964 € 2 956 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 406 € à 4 444 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 164 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse de la Prairie
Ventes sur la voie3
Voir Impasse de la Prairie ↗
Stuart Nill-Malpeigné
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune23ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-5 %
Voir Stuart Nill-Malpeigné ↗
Avignon
Tendance 3 ans-3 %
vs département-17 %
Rendement brut5 %
Voir Avignon ↗
Vaucluse
Rang de la commune109ᵉ sur 129
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 639 – 3 521 €/m²
Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 220 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
879 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEImpasse Prairie36 ventes depuis 2014 · 1 509 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERStuart Nill-Malpeigné556 ventes · 2 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 143 ventes · 2 365 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Impasse Prairie à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 202 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Impasse Prairie a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/09/2022, maison de 80 m² à 220 000 €, soit 2 750 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Prairie ?

Oui : 2 750 €/m² contre 1 509 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +82 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien