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France › Avignon › Stuart Nill-Malpeigné › Impasse Prairie › n° 12

12 Impasse Prairie, Avignon

Vendu 70 000 € (1 228 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 8400019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 509 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Impasse Prairie1 509 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Stuart Nill-Malpeigné1 222 €/m² 556 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Avignon1 745 €/m² 19 143 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue
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Calée sur 588 ventes comparables à moins de 53 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IO0017
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX5
LOGEMENTS60
Dernière vente : 1 228 €/m² en 2023 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Impasse Prairie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 982 € À 1 825 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/12/2023 n° 12 · Appartement · 3 p. 06/12/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 70 000 €1 228 €/m² 1 228 €
10/08/2023 n° 12 · Appartement · 3 p. 10/08/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 103 000 €1 807 €/m² 1 807 €
16/06/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 16/06/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 104 000 €1 825 €/m² 1 825 €
17/06/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 17/06/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 86 000 €1 509 €/m² 1 509 €
16/04/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 16/04/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 72 000 €1 263 €/m² 1 263 €
24/10/2018 n° 12 · Appartement · 3 p. 24/10/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 98 000 €1 719 €/m² 1 719 €
15/06/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 15/06/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 78 000 €1 368 €/m² 1 368 €
06/11/2015 n° 12 · Appartement · 3 p. 06/11/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 56 000 €982 €/m² 982 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Impasse Prairie, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4n° 13 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 13+12 %1 686 €/m²Appt 81 m² · 2 ventes · 2025n° 15−9 %1 380 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2023n° 19+72 %2 600 €/m²Maison 50 m² · vendu 2022
IMPASSE PRAIRIEMÉDIANE DE LA RUE 1 509 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2 B+61 %2 431 €/m²Maison 148 m² · vendu 2025n° 4+82 %2 750 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022
n° 12VOUS ÊTES ICI1 509 €/m²8 ventes · dernière 2023
n° 14−22 %1 173 €/m²Appt 81 m² · 5 ventes · 2024n° 16−17 %1 258 €/m²Appt 57 m² · 21 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
357 € 2 500 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 228 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 CHE DE L ANGLAISE 43 m² 79 980 € 1 860 €
19 CHE DE L ANGLAISE 54 m² 89 478 € 1 657 €
19 CHE DE L ANGLAISE 51 m² 18 207 € 357 €
19 CHE DE L ANGLAISE 43 m² 92 020 € 2 140 €
36 B RTE DE MORIERES 67 m² 86 095 € 1 285 €
36 B RTE DE MORIERES 73 m² 102 492 € 1 404 €
36 B RTE DE MORIERES 82 m² 104 960 € 1 280 €
36 B RTE DE MORIERES 45 m² 55 485 € 1 233 €
36 B RTE DE MORIERES 45 m² 90 000 € 2 000 €
36 B RTE DE MORIERES 83 m² 147 989 € 1 783 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 357 € à 2 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 115 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse de la Prairie
Fourchette courante1 285 – 1 735 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2025
Voir Impasse de la Prairie ↗
Stuart Nill-Malpeigné
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune31ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-30 %
Voir Stuart Nill-Malpeigné ↗
Avignon
Tendance 3 ans+4 %
vs département-19 %
Rendement brut9.6 %
Voir Avignon ↗
Vaucluse
Rang de la commune27ᵉ sur 54
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 901 – 2 524 €/m²
Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,8 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
8,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
690 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEImpasse Prairie36 ventes depuis 2014 · 1 509 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERStuart Nill-Malpeigné556 ventes · 1 222 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 143 ventes · 1 745 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Impasse Prairie à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 228 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 588 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Impasse Prairie a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/12/2023, appartement de 57 m² à 70 000 €, soit 1 228 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Prairie ?

Non : 1 228 €/m² contre 1 509 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et -49 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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