CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Avignon › Stuart Nill-Malpeigné › Impasse Prairie › n° 16

16 Impasse Prairie, Avignon

Vendu 104 000 € (1 825 €/m²) en 2022 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 8400021 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 161 258 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Impasse Prairie1 509 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Stuart Nill-Malpeigné1 222 €/m² 556 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Avignon1 742 €/m² 19 143 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 584 ventes comparables à moins de 62 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle IO0017
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX5
LOGEMENTS60
Dernière vente : 1 825 €/m² en 2022 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Impasse Prairie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 802 € À 2 434 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/12/2023 n° 16 · Appartement · 3 p. 06/12/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 70 000 €1 228 €/m² 1 228 €
10/08/2023 n° 16 · Appartement · 3 p. 10/08/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 103 000 €1 807 €/m² 1 807 €
16/06/2022 n° 16 · Appartement · 3 p. 16/06/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 104 000 €1 825 €/m² 1 825 €
17/06/2021 n° 16 · Appartement · 3 p. 17/06/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 86 000 €1 509 €/m² 1 509 €
16/04/2021 n° 16 · Appartement · 3 p. 16/04/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 72 000 €1 263 €/m² 1 263 €
17/12/2020 n° 16 · Appartement · 5 p. 17/12/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 101 000 €1 247 €/m² 1 247 €
17/09/2020 n° 16 · Appartement · 4 p. 17/09/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 85 530 €1 258 €/m² 1 258 €
10/02/2020 n° 16 · Appartement · 4 p. 10/02/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 165 500 €2 434 €/m² 2 434 €
20/09/2019 n° 16 · Appartement · 5 p. 20/09/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 126 500 €1 562 €/m² 1 562 €
12/08/2019 n° 16 · Appartement · 4 p. 12/08/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 70 000 €1 029 €/m² 1 029 €
26/07/2019 n° 16 · Appartement · 5 p. 26/07/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 84 000 €1 037 €/m² 1 037 €
18/04/2019 n° 16 · Appartement · 4 p. 18/04/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 80 000 €1 176 €/m² 1 176 €
28/12/2018 n° 16 · Appartement · 4 p. 28/12/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 106 000 €1 559 €/m² 1 559 €
24/10/2018 n° 16 · Appartement · 3 p. 24/10/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 98 000 €1 719 €/m² 1 719 €
02/08/2018 n° 16 · Appartement · 5 p. 02/08/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 67 000 €827 €/m² 827 €
18/07/2018 n° 16 · Appartement 18/07/2018 · APPT · 162 M² Appartement 162 m² 132 000 €815 €/m² 815 €
12/07/2018 n° 16 · Appartement · 4 p. 12/07/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 83 200 €1 224 €/m² 1 224 €
17/05/2018 n° 16 · Appartement · 4 p. 17/05/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 100 000 €1 471 €/m² 1 471 €
04/08/2017 n° 16 · Appartement · 4 p. 04/08/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 90 000 €1 324 €/m² 1 324 €
15/06/2017 n° 16 · Appartement · 3 p. 15/06/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 78 000 €1 368 €/m² 1 368 €
25/11/2016 n° 16 · Appartement · 5 p. 25/11/2016 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 65 000 €802 €/m² 802 €
06/11/2015 n° 16 · Appartement · 3 p. 06/11/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 56 000 €982 €/m² 982 €
24/06/2015 n° 16 · Appartement · 5 p. 24/06/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 110 000 €1 358 €/m² 1 358 €
23/12/2014 n° 16 · Appartement · 5 p. 23/12/2014 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 99 000 €1 222 €/m² 1 222 €
Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24

Impasse Prairie, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15n° 19 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 13+12 %1 686 €/m²Appt 81 m² · 2 ventes · 2025n° 15−9 %1 380 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2023n° 19+72 %2 600 €/m²Maison 50 m² · vendu 2022
IMPASSE PRAIRIEMÉDIANE DE LA RUE 1 509 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2 B+61 %2 431 €/m²Maison 148 m² · vendu 2025n° 4+82 %2 750 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022n° 12+0 %1 509 €/m²Appt 57 m² · 3 ventes · 2023n° 14−22 %1 173 €/m²Appt 81 m² · 5 ventes · 2024
n° 16VOUS ÊTES ICI1 258 €/m²24 ventes · dernière 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
357 € 3 394 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 825 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 CHE DE L ANGLAISE 43 m² 79 980 € 1 860 €
19 CHE DE L ANGLAISE 43 m² 92 020 € 2 140 €
19 CHE DE L ANGLAISE 51 m² 18 207 € 357 €
19 CHE DE L ANGLAISE 54 m² 89 478 € 1 657 €
21 CHE DE L ANGLAISE 81 m² 205 011 € 2 531 €
21 CHE DE L ANGLAISE 33 m² 112 002 € 3 394 €
21 CHE DE L ANGLAISE 63 m² 145 530 € 2 310 €
21 CHE DE L ANGLAISE 66 m² 144 276 € 2 186 €
21 CHE DE L ANGLAISE 56 m² 135 016 € 2 411 €
21 CHE DE L ANGLAISE 34 m² 85 986 € 2 529 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 357 € à 3 394 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse de la Prairie
Fourchette courante1 285 – 1 735 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2025
Voir Impasse de la Prairie ↗
Stuart Nill-Malpeigné
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune31ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-30 %
Voir Stuart Nill-Malpeigné ↗
Avignon
Tendance 3 ans+4 %
vs département-19 %
Rendement brut9.6 %
Voir Avignon ↗
Vaucluse
Rang de la commune27ᵉ sur 54
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 901 – 2 524 €/m²
Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8 %
au prix de 104 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
690 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUEImpasse Prairie36 ventes depuis 2014 · 1 509 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERStuart Nill-Malpeigné556 ventes · 1 222 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 143 ventes · 1 742 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Impasse Prairie à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 825 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 584 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Impasse Prairie a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/06/2022, appartement de 57 m² à 104 000 €, soit 1 825 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Prairie ?

Oui : 1 825 €/m² contre 1 509 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +21 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien