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France › Avignon › Lopy-Chemin des Deux Routes › Impasse des Arbousiers › n° 4

4 Impasse des Arbousiers, Avignon

Vendu 114 000 € (2 478 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1988 · CP 8400027 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 766 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Impasse des Arbousiers1 957 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Lopy-Chemin des Deux Routes1 466 €/m² 520 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Avignon1 685 €/m² 19 980 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue
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Calée sur 569 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HP0162
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1988
NIVEAUX3
LOGEMENTS50
Dernière vente : 2 478 €/m² en 2025 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Impasse des Arbousiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 217 € À 2 478 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/11/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 14/11/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 114 000 €2 478 €/m² 2 478 €
30/04/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/04/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 73 000 €1 217 €/m² 1 217 €
30/01/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 30/01/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 92 000 €2 000 €/m² 2 000 €
13/04/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 13/04/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 83 000 €1 766 €/m² 1 766 €
17/03/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 17/03/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 90 000 €1 957 €/m² 1 957 €
10/02/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 10/02/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 70 000 €1 522 €/m² 1 522 €
27/01/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 27/01/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 83 000 €1 804 €/m² 1 804 €
19/11/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 19/11/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 97 000 €2 109 €/m² 2 109 €
27/08/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 27/08/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 80 000 €1 739 €/m² 1 739 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Impasse des Arbousiers, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+7 %2 091 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2026n° 3−11 %1 737 €/m²Appt 30 m² · 15 ventes · 2023n° 5−54 %900 €/m²Appt 75 m² · vendu 2026n° 9+23 %2 410 €/m²Maison 83 m² · vendu 2026n° 17+21 %2 360 €/m²Maison 86 m² · vendu 2025
IMPASSE DES ARBOUSIERSMÉDIANE DE LA RUE 1 957 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2+0 %1 957 €/m²Appt 46 m² · vendu 2023
n° 4VOUS ÊTES ICI1 766 €/m²9 ventes · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 161 € 2 317 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 478 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE JOSEPH ROUMANILLE 56 m² 74 984 € 1 339 €
1 RUE JOSEPH ROUMANILLE 56 m² 87 024 € 1 554 €
1 RUE JOSEPH ROUMANILLE 56 m² 67 480 € 1 205 €
2 RUE JOSEPH ROUMANILLE 70 m² 94 990 € 1 357 €
5 RUE JOSEPH ROUMANILLE 70 m² 88 970 € 1 271 €
5 RUE JOSEPH ROUMANILLE 70 m² 119 210 € 1 703 €
3 RUE JOSEPH ROUMANILLE 70 m² 116 830 € 1 669 €
4 RUE JOSEPH ROUMANILLE 56 m² 65 016 € 1 161 €
4 RUE JOSEPH ROUMANILLE 56 m² 80 696 € 1 441 €
5 RUE JOSEPH ROUMANILLE 56 m² 92 008 € 1 643 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 161 € à 2 317 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Impasse des Arbousiers
Fourchette courante1 759 – 2 219 €/m²
vs commune+16 %
Dernière vente2026
Voir Impasse des Arbousiers ↗
Lopy-Chemin des Deux Routes
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune26ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-13 %
Voir Lopy-Chemin des Deux Routes ↗
Avignon
Tendance 3 ans+2 %
vs département-22 %
Rendement brut7.8 %
Voir Avignon ↗
Vaucluse
Rang de la commune28ᵉ sur 53
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 889 – 2 544 €/m²
Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 114 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
557 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEImpasse des Arbousiers28 ventes depuis 2014 · 1 957 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLopy-Chemin des Deux Routes520 ventes · 1 466 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 980 ventes · 1 685 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Impasse des Arbousiers à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 478 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 569 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Impasse des Arbousiers a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/11/2025, appartement de 46 m² à 114 000 €, soit 2 478 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Arbousiers ?

Oui : 2 478 €/m² contre 1 957 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +27 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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